Moderne Einfamilienhäuser in Holzbauweise - Neubau! Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Grundstück

4776 Diersbach

€ 328.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4776 Diersbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
599 m2
Wohnfläche
102 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6823289
Anbieter-ID
4891
Stand vom
21.02.2022
Kauf­preis
€ 328.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Holzbauweise
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Im schönen Diersbach entstehen neue, moderne Einfamilienhäuser in Holzriegelbauweise

 

Hierzu eine Kurzinformation für die eiligen Leser:

  • Grundstücksfläche ca. 599 m²
  • inkl. Carport und Geräteraum
  • Fußbodenheizung
  • Wohnfläche mit ca. 102 m² bestehend aus - Diele, Küche, Wohn-Essbereich, Speis, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
  • schlüsselfertige Ausführung
  • ökologisch, nachhaltige Wohnqualität

 

Die ausführliche Beschreibung:

Diese exklusiven Einfamilienhäuser erstrecken sich auf 2 Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss.

Das Erdgeschoss bietet einen offenen, einladenden Wohn-Koch-Essbereich mit Ausgang in den wunderschönen Garten, eine Speis, eine Diele, ein Technikraum und ein WC.

Eine Etage höher befinden sich Ihre Privaträume- das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Das Bad mit Tageslicht, Badewanne, Dusche und WC schließt die Etage ab.

Ein Highlight sind die bodentiefen Fenster im Elternschlafzimmer und in beiden Kinderzimmern, welche den Raum hell und lebensfroh machen und sogar jetzt bei hochstehender Wintersonne wunderbar warmes Licht hinein lassen.

Die großartige Terrasse, welche Sie durch die Glastür vom Wohnbereich aus erreichen können ist nach Süden gerichtet. Hier haben Sie Sonne vom frühen Mittag bis in die Abendstunden.

Das Carport bietet wunderbaren Platz für Ihr Auto. Eine Tür weiter kommen Sie in den Geräteraum, dieser bietet sich geradezu an für zusätzlichen Stauraum.

 

 Wohnbauförderung OÖ :

Förderbare Personen, die in Oberösterreich durch den Neubau eines Hauses ihren Hauptwohnsitz begründen, können die Wohnbauförderung beantragen. Die Jahres-Einkommensgrenzen dürfen dabei folgende Höchstgrenzen nicht überschreiten: 1 Person: 37.000 Euro. 2 Personen: 55.000 Euro

 

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung inkl. Bodenplatte und Carport.

Die Außengestaltung wie Terrassen, Platten, Garten.....sind im Preis nicht inbegriffen.

Die Grundstückskosten sind im Preis inbegriffen, aber die Aufschließungskosten und der Straßenanlegerbeitrag ist noch zu entrichten.

 

Folgende Aufschließungsbeiträge sind zu erwarten

Kanalaufschließungsgebühr  Euro    1.645 .-

Verkehrsflächenbeitrag   Euro           2.909.-

 

Der Wasseranschluss erfolgt über die Wassergenossenschaft Diersbach

hier liegt die Anschlussgebühr bei   Euro     3.000.-

 


Lage

Dieses sonnige, zentrale Grundstück befindet sich am Rande eines Wohngebietes und ist ideal für Familien, da es über die anliegende Straße direkt zu der Volksschule, den Kindergarten oder auch zum Einkaufen in Diersbach geht. Das Ortszentrum ist auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Diersbach eine schöne Gemeinde im Bez. Schärding mit ca.1.560 Einwohner und liegt ca. 6 km von Andorf , ca. 17 km von Schärding und ca. 26 km von Passau entfernt.

4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Frau Rosemarie Fuchs

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4891 - vielen Dank!