Moderne Bürofläche mit ca. 191 m²

Leonfeldner Straße, 4040 Linz

€ 2 986,36
Miete
6
Zimmer
190,7
m2

Objektdaten

Adresse
Leonfeldner Straße, 4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Büroflächen
190,7 m2
Nutzfläche
190,7 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4556417
Anbieter-ID
1544
Stand vom
22.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9 000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2 986,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 377,58
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Klimatisiert
DV-Verkabelung
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
36.35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Bürofläche befindet sich in Linz/Urfahr Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine Ruhezone ist im begrünten Innenhof vorhanden. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Infrastruktur, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, auch div. Einkaufsmöglichkeiten findet man zum einen direkt im Haus, und zum anderen in unmittelbarer Umgebung. Die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt. In der hauseigenen Tiefgarage können zudem KFZ-Abstellplätze zum Preis von EUR 109,20 (inkl. BK + USt.) angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2173,98zzgl 20% USt.
Betriebskosten 314,65zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 497,73
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Gesamtbetrag 2986,36
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Heizwärmebedarf:36.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1544 - vielen Dank!