Moderne Bürofläche in toller Lage

Kremstalstraße 90, 4050 Traun

€ 1.633,62
Gesamtbelastung
126,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kremstalstraße 90, 4050 Traun
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
126,05 m2
Nutzfläche
126,05 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4772521
Anbieter-ID
1563
Stand vom
10.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.633,62
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 499,16
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
80.76 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermarktung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 126,05 m² im 2. OG im Haus Kremstalstraße 90 in 4050 Traun. Bei Bedarf kann aber auch das gesamte 2. OG (ca. 230 m²) angemietet werden! Das Gebäude wurde erst 2015/1016 generalsaniert und durch den Einbau eines Liftes auch barrierefrei gemacht. Im 1. OG befindet sich zudem eine behindertengerechte Toilette! Alle Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz, die Fenster sind mit einer 3-fach Verglasung versehen. Die gesamte Fläche wurde mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Fliesenoptik versehen und die Fläche kann nach eigenen Wünschen adaptiert werden. Parkplätze sind vorhanden, der Preis liegt hier bei ca. EUR 35,-- (inkl. BK & 20 % USt.). Zusätzliche Keller- bzw. Lagerflächen sind leider nicht verfügbar. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Stromliefervertrag muss mit dem geünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 945,38 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 415,97 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 272,27
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Gesamtbetrag 1633,62
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Heizwärmebedarf:80.76 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1563 - vielen Dank!