Moderne Bürofläche in hervorragender Verkehrslage in Linz zu vermieten!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.742,69
€ 2.742,69
€ 2.103,37
€ 639,32
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertige Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Linz-Zentrum zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 145,06m² Nutzfläche und befindet sich im 3. Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes an der Linzer Donaulände und ist über das Treppenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichbar.
Die Fensterfronten sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet und eine Deckenkühlung ist vorhanden.
Der MieterIn steht zusätzlich ein kleiner Abstellraum nebenan zur Verfügung.
Die im Objekt befindlichen Möbel können bei Bedarf kostenlos übernommen werden.
AUFTEILUNG:
- Empfangsbereich/Foyer
- Großraumbüro
- Besprechungsraum
- Teeküche
- Serverraum
- Toiletten
In den umliegenden Kurzparkzonen stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Kunden zur Verfügung.
Zusätzlich kann ein Außenstellplatz zu monatl. netto € 41,67 zzgl. 20% USt sowie ein Tiefgaragenplatz zu monatl. netto € 100,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.103,37 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 639,32 zzgl. 20% USt (exkl. Strom)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 122,15 zzgl. 20% USt (exkl. Strom)
Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die perfekte Zentrumslage bietet Ihnen einerseits eine tolle Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe) sowie die Linzer Innenstadt mit zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Umkreis von wenigen Gehminuten.
Beziehbar: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietbindung: 5 Jahre
Abwicklungshonorar: € 370,00
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Frau Hannah Wörister
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6271/16895 - vielen Dank!