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Moderne Bürofläche im Zentrum von Urfahr mit bester Anbindung an Infrastruktur - ab sofort verfügbar!

Freistädterstraße 31 - 35, 4040 Linz

€ 2.986,36
Miete
6
Zimmer
190,7
m2

Objektdaten

Adresse
Freistädterstraße 31 - 35, 4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Büroflächen
190,7 m2
Nutzfläche
190,7 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4685706
Anbieter-ID
5174
Stand vom
22.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.986,36
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 377,58
Separates WC
2
Aufzug
Klimatisiert
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
36.35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ihr neuer Standort im Herzen von Urfahr! Moderne Bürofläche mit bester Anbindung an Infrastruktur - ab sofort verfügbar! Direkt am prominenten Urfahraner-Schnittpunkt gelegen, lädt der lokale 6-geschossige Blickfang "Business-Corner-Urfahr" zum zeitgemäßen Arbeiten ein. Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn. Nahversorger wie Spar und ein Gastrobetrieb befinden sich im EG des Gebäudes und bieten viele Angebote für die erholsame Mittagspause. Die moderne Bürofläche teilt sich wie folgt auf: > Eingangsbereich > Teeküche > 5x helle Büroräume > Besprechungsraum > Toiletten für Herren und Damen > Serverraum/Abstellraum Konditionen: Miete: € 11,40 /m² netto mtl. Betriebskosten-Akonto: € 1,65 /m² netto mtl. Heiz- und Stromkosten werden direkt über das jeweilige Versorgungsunternehmen nach Verbrauch abgerechnet Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 109,- brutto pro Monat angemietet werden. Im Innenhof der Liegenschaft wurde eine ausgedehnte Grünfläche mit Erholungszonen geschaffen, welche zum Relaxen einladen. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Lukas Strasser (0664 88 26 16 87) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2173,98zzgl 20% USt.
Betriebskosten 314,65zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 497,73
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Gesamtbetrag 2986,36
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Heizwärmebedarf:36.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Strasser
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5174 - vielen Dank!