Moderne Bürofläche im Linzer Hafenviertel - ab sofort zum ERSTBEZUG

Regensburger Straße 3, 4020 Linz

€ 12.960,00
Gesamtbelastung
960 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Regensburger Straße 3, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
960 m2
Nutzfläche
960 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5102381
Anbieter-ID
5501
Stand vom
23.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 50.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 12.960,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 2.400,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.23 m2)
Balkon / Terrasse
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Rampe
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

IHR NEUES BÜRO IM LINZER HAFENVIERTEL Das Hafenviertel zählt zu den spannendsten Entwicklungsarealen des Linzer Stadtgebietes und ist von entscheidender Bedeutung für die gesamte Wirtschaftsregion Linz. Die verfügbare und flexibel teilbare ca. 960 m² Bürofläche befindet sich im 1. OG eines sehr repräsentativen Neubau-Bürohauses und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar. PKW-Stellplätze und Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden. Konditionen: - Nettomiete: € 11,-- pro m² zzgl. 20 % UST - Netto Betriebskosten: € 2,50 pro m² zzgl. 20 % UST - Heiz- und Stromkosten: Direktverrechnung mit Linz AG - PKW-Stellplatz im Freien: € 40,-- zzgl. 20 % UST - Lagerfläche im Kellergeschoss: € 6,50 pro m² zzgl. 20% UST - Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten - Provision im Falle einer erfolgreichen Vermittlung: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % UST Ihre Vorteile: - Repräsentatives Neubau Bürohaus mit renommierten Mietern - Planen Sie Ihr neues Büro - Flexibel je nach Mieterwunsch adaptierbar - Innovative Heiz- und Kühldecke mit Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima - Elektrische Raffstores - Barrierefrei (2 Personenlifte, 1 Lastenlift) Sie haben Interesse? Wir stehen Ihnen gerne und jederzeit für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10560
Betriebskosten 2400
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 12960
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Heizwärmebedarf:34.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Hintersteiner
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5501 - vielen Dank!