Moderne Büro- oder Praxisflächen im Ärztezentrum Wels/Thalheim

Traunufer Arkade 1, 4600 Thalheim bei Wels

€ 14.822,40
Gesamtbelastung
965 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Traunufer Arkade 1, 4600 Thalheim bei Wels
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Büroflächen
965 m2
Nutzfläche
965 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5296164
Anbieter-ID
5609
Stand vom
13.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 44.467,20
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 14.822,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 3.821,40
Aufzug
Klimatisiert
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

GUTE INFRASTRUKTUR - PARKMÖGLICHKEITEN FÜR IHRE KUNDEN - HOHE KUNDENFREQUENZ Die Traunufer Arkade ist ein renommiertes Ärztezentrum direkt im Herzen von Thalheim bei Wels mit schneller Anbindung an die B138 und das öffentliche Verkehrsnetz. Die zu mietende Büro- und/oder Praxisfläche in der Größe von 965 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem über das großzügige Stiegenhaus oder den Lift zu erreichen. Eine Teilung der Fläche ist auf Mieterwunsch möglich. Ausstattungshighlights: > klimatisierte Büroräume > außenliegender Sonnenschutz > Sicherheitskamera > hochwertige Teppichböden > Teeküche In der hauseigenen Tiefgaragen können ausreichend Parkplätze angemietet werden. Die Miete pro Stellplatz beträgt netto € 50,- zzgl. Betriebskosten und 20% Ust. im Monat. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-22 bzw. 0664 12 88 000) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9167,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2219,5 zzgl 20% USt.
Heizkosten 965 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2470,4
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Gesamtbetrag 14822,4
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5609 - vielen Dank!