Moderne Büro- bzw. Gewerbefläche mit ca. 180 m²

Freistädter Straße, 4040 Linz

€ 2.194,84
Miete
180,2
m2

Objektdaten

Adresse
Freistädter Straße, 4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
180,2 m2
Nutzfläche
180,2 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4065796
Anbieter-ID
1496
Stand vom
03.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.194,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 356,80
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
36.35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Bürofläche befindet sich in Linz/Urfahr Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine Ruhezone ist im begrünten Innenhof vorhanden. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Infrastruktur, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, auch div. Einkaufsmöglichkeiten findet man zum einen direkt im Haus, und zum anderen in unmittelbarer Umgebung. Die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt. In der hauseigenen Tiefgarage können zudem KFZ-Abstellplätze zum Preis von EUR 109,20 (inkl. BK + USt.) angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.at - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1531,7zzgl 20% USt.
Betriebskosten 297,33zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 365,81
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Gesamtbetrag 2194,84
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Heizwärmebedarf:36.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1496 - vielen Dank!