Moderne 4-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und großer Loggia

Forstberg 3, 4600 Thalheim bei Wels

€ 1.249,27
Gesamtbelastung
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Forstberg 3, 4600 Thalheim bei Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
115 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
15.04.2021
Online-ID
6126294
Anbieter-ID
6147
Stand vom
18.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.249,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 321,97
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.8 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
4.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.14
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Großzügige 4 Zimmer Wohnung in bester Thalheimer Lage Diese helle & freundliche Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in und um Wels, am Forstberg in Thalheim bei Wels. Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und wirklich top ausgestattet. Die ablösefreie Küche und der großzügige Wohn-Essraum laden zum Genießen ein. Auf der Loggia lassen sich durch die Glas-Schiebe-Elemente auch kühlere Abende so richtig genießen. 2 geräumige Kinder-/Gästezimmer und ein separates kleines Bad mit Dusche und WC machen diese Wohnung besonders familientauglich. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. - Vorraum - Abstellraum - mit Waschmaschinenanschluss - Kleines Gäste-/Kinderbad mit Dusche und WC - Gäste-/Kinderzimmer 1 - (mit großem Schrank inkl.) - Gäste-/Kinderzimmer 2 - offene Küche inkl. Markengeräten - (ablösefrei) - Wohn-Ess-Zimmer - Schlafzimmer - Schrankraum - (inkl. Schrankverbau) - Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper (Fußbodenheizung) - Loggia mit Glas-Schiebe-Elementen Zusätzlich sind der Wohnung ein großes Kellerabteil und 2 PKW Abstellplätze zugeordnet. 1 Abstellplatz in der Tiefgarage plus ein Platz im Freien. Einige der Möbel, wie Schrankraum, Kasten in einem der Gäste-/Kinderzimmer und die vollausgestattete Küche sind ablösefrei nutzbar. Die angeführten Betriebskosten beinhalten bereits ein Heizkosten- und Warmwasserakonto. Auch die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Nahversorger und eine Busstationfinden Sie in der nahen Umgebung. Auch eine direkte Anbindung an die Westautobahn A1 ist via Sattledt in wenigen Minuten erreichbar. Machen Sie sich selbst ein Bild! Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Alexander Aichinger steht Ihnen unter +43 664 105 18 84 gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 843 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 167,35 zzgl 10% USt.
Heizkosten 80,16 zzgl 20% USt.
Warmwasser 18,43 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 17,86 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 122,47
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1249,27
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:61.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Aichinger
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6147 - vielen Dank!