Moderne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon & Küche! Jetzt 1. Monat mietfrei!

Semmelweisstraße 36 - 38, 4020 Linz

€ 972,06
Gesamtbelastung
3
Zimmer
67,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Semmelweisstraße 36 - 38, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67,06 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5393851
Anbieter-ID
5699
Stand vom
09.11.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 972,06
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 145,49
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.01 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Gartennutzung
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.49 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

SQUADRO Appartements - Bunt wie das Leben! Jetzt als BONUS - 1 Monat mietfrei & nur 1 Monatsmiete Provision bezahlen! Eingebettet in einen riesigen Innenhof begrüßt das „SQUADRO" seine Bewohnerinnen & Bewohner mit seiner bunten & einladenden Architektur. Dank der verkehrsfreien Umgebung überzeugt das Gebäude in der Semmelweisstraße/Garnisonstraße mit einem äußerst erholenden Wohngefühl mitten in der City. So mietet man heute in der Stadt! Bei der Planung wurde von Anfang an Wert auf die flexiblen, durchdachten Raumplanungen die alle Bedürfnisse des Wohnens abdecken gelegt. Egal ob WG, Paare, Singles oder Familien - in den 1 / 2 / 3 - und 4 Zimmerwohnungen findet jeder sein passendes Zuhause! (Hinweis: Alle 1-Zimmer-Wohnungen sind derzeit vermietet!) Perfekt angebunden an die Verkehrsnetze (Bushaltestelle „ums Eck", die Nähe zur Autobahn) punktet die Adresse mit idealer Infrastruktur. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Industriezeile mit allerlei Geschäften des täglichen Bedarfes. Besonders praktisch für Studierende & Bedienstete der umliegenden Krankenhäuser: Vis à vis des Gebäudes befindet sich die FH Linz, wenige hundert Meter entfernt das Kepler Universitätsklinikum und die Med-Uni. Raumaufteilung der O4.69 (Wohntyp "C1"): - Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche und mit direktem Zugang zum - Balkon mit knapp 9 m² - Schlafzimmer Parkplatzsuche zählt zur Vergangenheit: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze für € 85,20 brutto pro Monat angemietet werden. Selbstverständlich ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. SQUADRO HIGHLIGHTS - Sonnige Außenbereiche (Balkone, Terrassen, Gärten) - Gänzlich verkehrsberuhigte Umgebung - Squadro wurde in einem Innenhof erbaut! - Hochwertige Markenküchen der Firma DAN - Möblierte Badezimmer - Beleuchtungskörper in der gesamten Wohnung inkludiert - Innovatives Heizsystem inkl. Kühlung - Sonnenschutz und praktische Kellerabteile - Einladender, grüner Innenhof mit gemütlicher Sitzgelegenheit - Für Fahrradfreunde stehen genügend überdachte Abstellplätze zur Verfügung - Wasch- und Trockenraum inkl. Geräte - Hauseigene Tiefgarage - Bäckerei/Restaurant/Cafè „Haubis" nur wenige Schritte entfernt! Mach dir selbst ein Bild! Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Ansprechpartner: Andreas Gillmayr (+43 664 88 18 55 88) oder gillmayr@projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 751,43 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 100,78 zzgl 10% USt.
Heizkosten 20,03 zzgl 20% USt.
Warmwasser 9,63 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,19
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Gesamtbetrag 972,06
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Heizwärmebedarf:40.49 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Projektas

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gillmayr
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5699 - vielen Dank!