Moderne 3-Zimmer DG-Wohnung am Fuße des Froschbergs!

Kudlichstraße 4, 4020 Linz

€ 992,52
Gesamtbelastung
3,5
Zimmer
65,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kudlichstraße 4, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
65,82 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.11.2024
Online-ID
9845301
Anbieter-ID
8095
Stand vom
09.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 992,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 181,92
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
16,16 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B

An der Ecke Kudlichstraße/Waldeggstraße wurde 2018 ein Altbau generalsaniert und ausgebaut sowie um einen kompletten Neubau erweitert. Die angebotene Wohnung liegt im DG des Neubaus und entspricht modernstem Standard. Schöne Parkettböden, Fußbodenheizung mit Wohnraumlüftung, teilweise Sonnenschutz und eine tolle Raumaufteilung bieten neben der zentralen Lage perfekten Wohnkomfort. Die großzügige Loggia ergänzt den Wohnraum und bietet zusätzliche Lebensqualität. KEINE PARKPLATZSUCHE - hauseigene Tiefgarage vorhanden (ein Stellplatz kann für monatlich € 96,00 angemietet werden) TOP INFRASTRUKTUR - Bushaltestelle "vor der Haustüre" - Autobahnauffahrt in nächster Nähe - Hauptbahnhof in Gehnähe Die 3 Zimmerwohnung mit ca. 65,82 m² Wohnfläche im DG teilt sich folgendermaßen auf: - Vorraum - Schlafzimmer in den Innenhof - 2. Schlafzimmer - Wohnen/Essen/Kochen (Küche ist möbliert und ablösefrei!) - Bad mit Wanne - separates WC mit Handwaschbecken - Abstellraum - Loggia mit knapp 16 m² Auf Wunsch können einige Möbel, wie zum Beispiel die Kommode im Vorraum, die Badezimmermöbel sowie die Wandverkleidung der Vormieter abgelöst werden. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Im Haus gibt es darüber hinaus ausreichend Allgemeinflächen für Fahhräder und Kinderwagen. Im Innenhof steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und lassen Sie sich von dieser traumhaften, lichtdurchfluteten Penthousewohnung begeistern! Unser Herr Andreas Gillmayr (0664 88185588) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 736,91 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 165,38 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90,23
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Gesamtbetrag 992,52
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Heizwärmebedarf:26.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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