Moderne 2 Zimmerwohnung mit Küche und hofseitigem Balkon - TG verfügbar!

Pillweinstraße, 4020 Linz

€ 749,41
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pillweinstraße, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47,94 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7955752
Anbieter-ID
4989
Stand vom
18.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.400,00
Provision für Mieter
2.00 MM
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 749,41
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 127,34
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.3 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Küche und Balkon in Linz! LAGE: Unweit des Andreas Hofer Parks ist in einem Neubau aus 2018 diese wunderschöne Mietwohnung mit Top-Ausstattung verfügbar. Auf dem großzügigen Außenbereich genießen Sie die Ruhe des Innenhofs. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Linzer Innenstadt in wenigen Minuten. Nahversorger, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind in der direkten Umgebung zu finden. Die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit und sind somit hervorragend angebunden. AUSSTATTUNG: Der Neubaustandard verspricht modernes Wohngefühl. Unter den schönen Parkettböden sorgt eine Fußbodenheizung an kühlen Tagen für Behaglichkeit. Im Sommer bieten Jalousien den nötigen Sonnenschutz.Die Wohnung ist überdies mit einer schönen Einbauküche, Badmöbel und Lampen in allen Räumen ausgestattet (ablösefrei!). PARKEN: In der hauseigenen Tiefgarage stehen Abstellplätze (Stapelparker und Stellplätze) zur Anmietung bereit. Im Innenhof können überdacht Fahrräder abgestellt werden. Ein Kellerabteil bietet noch zusätzlichen Stauraum. Wohnung Top 14 im 4. OG mit ca. 47,94 m² Wohnfläche und knapp 6 m² Balkon Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit Wanne, Fenster und separatem WC - Schlafzimmer - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche (ablösefrei) - Balkon mit ca. 6 m² Die Kosten für Heizung und Strom werden dem Mieter direkt nach Verbrauch vom Versorgungsunternehmen verrechnet (Heizkosten aktuell ca. € 39 monatlich) Die Fotos sind von der letzten Vermietung, die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 565,52 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 115,76 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,13
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Gesamtbetrag 749,41
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Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Dirisamer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4989 - vielen Dank!