Moderne 2-Zimmer-Wohnung inkl. Küche & Loggia!

4040 Linz

€ 1.094,22
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57,08 m2
Kellerfläche
4,08 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9061943
Anbieter-ID
40808
Stand vom
19.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.300,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.094,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 324,42
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.32 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

IDEALE 2-Zimmer-Wohnung! Diese optimale 2-Zimmer Wohnung lässt keine Wünsche offen: - perfekt durchdachte Grundrisse - hochwertige Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive - Loggien/Balkone hofseitig ausgerichtet - Kellerabteil inkl. eigenem Stromanschluss - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage - hauseigenes SAT-Fernsehen (im Mietpreis enthalten) - Waschraum mit Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Benutzung (im Mietpreis enthalten) Die Top Wa 2-8 befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 57m² Wohnfläche. In dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen, der Wohnraum mit möblierter Küche hat direkten Zugang auf die ca. 9m² große Loggia, welche zum Entspannen einlädt. Im Schlafzimmer gibt es ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen riesigen Schrank. Hochwertige Ausstattung wird hier groß geschrieben - das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist vom Bad getrennt. Für ausreichend Stauraum sorgt der kompakte Abstellraum. Zur Freude der Kinder befindet sich ein attraktiver Spielplatz im Gemeinschaftsgarten. Im Untergeschoß des Gebäudes sind ein eigenes Kellerabteil und eine Tiefgarage vorhanden. Ein zugewiesener TG-Platz (Nr. 24) kann für 138,57€ brutto angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind im Mietpreis nicht inkludiert! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - 230m Nächste Straßenbahnhaltestelle - 230m Linzer Bahnhof - 2,6 km Flughafen Hörsching - 13,1 km KINDER: Kindergarten - 120m Volksschule - 150m Neue Mittelschule - 550m Kunstuniversität - 750m EINKAUFEN: Supermarkt - 450m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt - 150m Apotheke - 240m FREIZEIT: Donaustrand - 230m Gastronomie - 150m Ars Electronica Center - 700m Landstraße Linz - 1,0 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 699,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 168,96 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 115,47 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 109,97
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Gesamtbetrag 955,66
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Heizwärmebedarf:31.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82

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REAL360 Immobilien GmbH

Frau Laetitia Schweighofer

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Ihr Ansprechpartner

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Köglstrasse 12, 4020 Linz

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