modern urban homes

3500 Krems an der Donau

€ 428.000,00
Kaufpreis
93,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
93,05 m2
Online-ID
7648746
Anbieter-ID
5123
Stand vom
22.07.2022
Kauf­preis
€ 428.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Aufzug
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.12.2029
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Massivbauweise, Neubau
  • 1.Liftstock mit rund 93m2 - offener Wohn-Ess-Küche ca. 38m2, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer
  • Balkon 5m2
  • Bezug Frühjahr 2023
  • Heizung Luftwärmepumpe
  •  

Die ausführliche Beschreibung:

Diese gerade im Bau befindlichen Wohnungen liegen in ruhiger Wohnlage in Gneixendorf in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Neubauwohnung liegt im 1.Stock eines 4 Parteienhauses und bietet 1 zentral begehbares Schlafzimmer – einen großen offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit großer Balkontür und Fenstern ausgestattet.

Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von 15.000 Euro erworben werden und der nicht überdachte Parkplatz für 10.000 Euro.

Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Der Zugangsbereich vor dem Gebäude wird asphaltiert bzw. gepflastert. Die Zu- und Abfahrt erfolgt über eine zweispurige Privatstraße.

Als Sonnenschutz bei den Terrassen und Balkonen sind einheitliche hellfärbige Markisen geplant. Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz durch Raffstore. Es sind 6 KFZ Stellplätze auf Eigengrund angeordnet.  Es sind ein Fahrrad Abstellplatz sowie ein Kinderwagenabstellplatz im Haus vorgesehen. Es ist eine Aufzugsanlage im Stiegenhaus geplant. Die Bäder sind so gestaltet, dass eine barrierefreie Nutzung bei Bedarf ermöglicht wird.

Parkett wird verlegt im Wohn- und Schlafbereiche inkl. Küche. (MAFI Naturholzboden Eiche natur Landhausdielen) 

Fliesen für Bad und WC Kombination aus: Steinoptik Weiß matt und Terrazzo weiß: Wand und Bodenfliese: Steinoptik Bianco matt 60x60

Ein genaue Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme.

Die Dachgeschoßwohnungen sind in allen 3 Häusern bereits verkauft.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

In grüner, ruhiger Lage in Gneixendorf.

4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Frau Carla Allram

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5123 - vielen Dank!