Modern und barrierefrei Wohnen mitten im Zentrum von Aspach

5252 Aspach

€ 208 000,00
Kauf
3
Zimmer
75,22
m2

Objektdaten

Adresse
5252 Aspach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
104,36 m2
Wohnfläche
75,22 m2
Kellerfläche
4,5 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ca.06/07 18
Online-ID
3217448
Anbieter-ID
2760
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
€ 208 000,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (27 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Modern und barrierefrei Wohnen mitten im Zentrum von Aspach Nur noch 3 Wohnungen verfügbar! Selbst bewohnen/Zweitwohnsitz oder als Anlageobjekt Lage: Wohlfühlgemeinde Aspach. Luft und Kneippkurort mit langer Tradition. Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen im Zentrum von Aspach im Grünen. 15 km zur Therme Geinberg, 20 km nach Ried im Innkreis und 27 km nach Braunau. Beschreibung: Aspach. Nach dem Motto „Leistbare Eigentumswohnungen kaufen statt mieten" errichtet KRAUCK-SYSTEMS 15 moderne Wohnungen mitten im Zentrum von Aspach, in der Schulstraße, in zwei Bauteilen. Von 15 Wohnungen sind beim ersten Bauteil (Haus A) nur mehr eine große, sofort beziehbare 4-Zimmer-Familienwohnung (Top 3: rd. 92,48 m² Wohnfläche, 42,22 m² Terrasse und bis 279,69 m² Eigengarten) und in Bauteil 2 (Haus B) noch zwei 3-Zimmer-Wohnungen (Top 3: rd. 67,66 m² Wohnfläche, 26,47 m² Terrasse und rd. 104,36 m² Eigengarten; Top 4: 78,50 m² Wohnfläche, 20,26 m² Terrasse und 59,33 m² Eigengarten) verfügbar. Alle sehr lichtdurchfluteten Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt; jedes Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Pro Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Parkplatz im Freien vorgesehen. Bezugsfertigstellung der Wohnungen in Haus B ist für ca. Juni 2018 geplant. Hochwertige, exklusive und barrierefreie Wohnung mit 75,22 m² Nutzfläche und 27,43 m² Terrasse. Highlights: * Erdgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse und Eigengarten * Barrierefrei * hochwertige, schlüsselfertige Ausführung * großzügige Allgemeinflächen und Kellerabteil * parkähnlicher Allgemeingarten * provisionsfrei für den Käufer Aufteilung: 1 Schlafzimmer 14,17 m² 1 Kinderzimmer 10,00 Wohn/Esszimmer 31,79 Bad 7,58 m² WC 1,85 m² Abstellraum 1,59 m² Vorraum 8,48 m² WNFL: 102,65 inkl. 27,43 m² Terrasse Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: B und liegt bei 40 kWh/m²a. Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist mit 11.05.2016 datiert. Kaufpreis inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellparkplatz: Euro 226.500,- Kaufpreis inkl. 2 TG Plätze + 1 Freistellparkplatz: Euro 240.500,- Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnService-Berater der VKB-Bank. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB-Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Mario Zoidl, MBA
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2760 - vielen Dank!