modern attraktiv leistbar - Dachgeschosswohnung

4612 Scharten

€ 181.100,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4612 Scharten
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
52,3 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
2023
Online-ID
7338375
Anbieter-ID
3342/5417
Stand vom
13.05.2022
Kauf­preis
€ 181.100,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (7.23 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Herzen des Naturparks Obst-Hügel-Land - Scharten

In der sanften Hügellandschaft der Gemeinde Scharten wird eine attraktive Wohnanlage errichtet und bietet den neuen Besitzern ein Naturparadies vor der Haustüre. Die Städte Eferding, Marchtrenk und Linz sind in unmittelbarer Umgebung und leicht erreichbar.

Wohnen im Grünen und in der Freizeit die Natur genießen - in der Wohnanlage Scharten- Rexham wird dies zur gelebten Wirklichkeit.

Ausführung

Errichtet werden 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Eigengärten, Terrasse und Balkon sowie Lift, Kellerabteil und Tiefgarage. Die Bauweise erfolgt in Niedrigenergiebauweise Ziegelmassiv. Alle Einheiten werden schlüsselfertig angeboten und haben eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung.

Nur mehr drei Wohnungen frei

Beispiel: 

Dachgeschosswohnung TOP Nr. 6C

WNFL 52,30 m²    Balkon  7,23 m²

KP € 181.100,--

Tiefgaragenplatz € 18.900,--

Bezugsfertigstellung ca. Juli 2023

 

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung 1,2% zzgl. 20% USt. plus Barauslagen,

Honorarnote Bau&Boden LLT 3,0% zzgl. 20% USt.

 

Haben wir ihr Interesse geweckt rufen Sie uns an oder vereinbaren einen unverbindlichen Beratungsgespräch.

 

Ihr Ansprechpartner: Günther Ruhaltinger 0660 / 25 27 355

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,00


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Sonnige Grünlage

RG Immobilientreuhand OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Ruhaltinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3342/5417 - vielen Dank!