Mittendrin und oben drüber - Terminbesichtigung am Mittwoch den 14. April von 15-17 Uhr

4550 Kremsmünster

€ 660,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4550 Kremsmünster
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6101453
Anbieter-ID
2370
Stand vom
09.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.900,00
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 660,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 210,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3.0 Jahr
Aufzug
Gartennutzung
Kamin
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hier pulsiert das Leben einer Kleinstadt - zentraler geht´s nicht. Kremsmünster: Marktgemeinde Kremsmünster mit rund 6400 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundeheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; gute Verkerhrsverbindung, Autobahnanschluß in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems so in weniger als einer halben Stunden erreichbar; Lage: zentrale Lage im Herzen von Kremsmünster; Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe; Bahnhof fußläufig in 12 Minuten erreichbar; alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen; Wohnung: erreichbar ist die Wohnung im 4. Stock zum Teil bequem mit dem Lift, der jedoch im Halbstock endet; nicht barrierefrei; gesamt rund 71m² Wohnfläche; aufgeteilt in Wohnzimmer mit Kochnische, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad und getrenntes WC, sowie ein seperater Abstellraum; einziger Nachteil - der Wohnung ist kein Parkplatz zugeordnet; das Auto findet seinen Platz am öffentlichen, gebührenfreien Parkplatz unmittelbar vor dem Haus; 1992 wurde das Haus generalsaniert; 14 Wohnungen, sowie die Filiale der Oberbank im Erdgeschoss sind praktisch neu errichtet; Zustand des Hauses ist hervorragend und auch die Wohnung präsentiert sich in besten, frisch ausgmalten Licht; Küche ist möbliert, könnte aber auch geräumt werden; Betriebskosten: enthalten sämtliche Kosten angefangen von der Stiegenhausreinigung, die Kosten der Fernwärme bis zur Instandhaltungsrücklage. Hier wohnen Sie in guter Gesellschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 450
Betriebskosten inkl Heizkosten 210
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 660
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Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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