MITTEN IN RIED - Neu geplantes Büro- und Dienstleistungszentrum

€ 312.205,00 Kauf
155 m2
Adalbert-Stifter-Straße/Kränzlstraße, 4910 Ried im Innkreis

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
Adalbert-Stifter-Straße/Kränzlstraße, 4910 Ried im Innkreis
Immobilientyp
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
155 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
2531811
Anbieter-ID
2531811
Stand vom
09.11.2017
Kaufpreis
€ 312.205,00
Provision
provisionsfrei - Kauf direkt vom Bauträger
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Gewerbeeinheiten
6
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Ausstelldatum
27.02.2016
Heizwärmebedarf
18.94 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Befeuerungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
40

Eigentumsobjekt mit 6 Einheiten und 40 PKW-Abstellplätzen in bester Lage in Ried im Innkreis. Sichern Sie sich Ihren Gewerbestandort mit ausreichend Parkplätzen im Eigentum in bester Lage. Das repräsentative Dienstleistungszentrum ist für Büros, Kanzleien und Ordinationen konzipiert – selbstverständlich barrierefrei und mit Lift. Herausragend ist die Anzahl der zur Verfügung stehenden Parkplätze (gesamt 40) direkt beim Objekt für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Einmalig ist die Wahlmöglichkeit bezüglich der Ausbaustufe (von belagsfertig bis schlüsselfertig) der einzelnen Einheiten – dies bietet eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit hinsichtlich der Anforderungen des Käufers. Auf Wunsch auch klimatisiert. KAUFPREIS - PROVISIONSFREI (belagsfertig – lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) INKLUSIVE nachstehender PKW-Stellplatzanzahl Top 1 im EG: 151 m² - VERKAUFT Top 2 im EG: 170 m² - VERKAUFT Top 3 im 1. OG: 155 m² inkl. 6 PKW-Stellplätze Kaufpreis netto* € 312.205,00 Kaufpreis brutto** € 346.960,00 Top 4 im 1. OG: 164 m² - VERKAUFT Top 5 im 2.OG: 136 m² - VERKAUFT Top 6 im 2.OG: 149 m² - VERKAUFT * Kaufpreis für vorsteuerabzugsberechtigte Käufer zuzüglich 20 % USt ** Kaufpreis für nicht-vorsteuerabzugsberechtigte Käufer inklusive USt-Anteil Enthalten sind: Grundstückskosten Parifikatskosten Anschlusskosten (Strom, Kanal, Wasser, Telefon) Nicht enthalten sind: Grunderwerbssteuer 3,5 % Grundbuchseintragung 1,1 % Notarkosten Kaufvertrag 1,5 % Kosten für Bankgarantie Gegen Aufpreis sind Änderungen der Ausstattungen und Ausführungen möglich. Ebenso kann auch eine schlüsselfertige Ausstattung angeboten werden. ZAHLUNGSPLAN Der Kaufpreis ist auf ein Konto des Treuhänders zu überweisen und ist in folgenden Raten gemäß Ratenplan B (§ 10 Abs. 2 BTVG) zu entrichten: 10 % bei Baubeginn aufgrund einer rechtskräftigen Baubewilligung 30 % bei Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20 % bei Fertigstellung der Rohinstallation 12 % bei Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung 17 % bei Bezugsfertigstellung(oder vereinbarter vorzeitiger Übergabe des Vertragsgegenstandes) 9 % bei Fertigstellung der Gesamtanlage und 2 % Haftrücklass


Lage

In bester innerstädtischer Lage gelegen. Die kurze Distanz zur Umfahrung (B141), zum Bahnhof und die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle (Stifterschule), machen den Standort besonders interessant. Auch die fußläufige Erreichbarkeit vieler umliegender Ämter und Behörden (zB Landesgericht, Bezirkshauptmannschaft, Vermessungsamt etc.) unterstreicht die einmalige Lage. Das Stadtzentrum mit EKZ ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

INS Partner Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 35a, 4910 Ried im Innkreis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2531811 - vielen Dank!