Miteigentümer an einem Schloss

4873 Frankenburg am Hausruck

€ 25.000,00
Kauf
1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4873 Frankenburg am Hausruck
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Nutzfläche
1 m2
Online-ID
4287821
Anbieter-ID
3047
Stand vom
16.08.2019
Kauf­preis
€ 25.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei

Werden Sie Miteigentümer an kernsaniertem Schloss! Umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern und unmittelbar angrenzend an die Berg- und Seenlandschaft des Salzkammerguts liegt die kleine, geschichtsträchtige Gemeinde Frankenburg am Hausruck. Größte Berühmtheit erhielt die Marktgemeinde mit Sicherheit durch die über die Grenzen hinaus bekannten Frankenburger Würfelspiele, welche alle zwei Jahre auf der größten Naturfreilichtbühne Europas von etwa 400 Laiendarstellern nachgespielt werden. Frankenburg verfügt über eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten wie die historische Frankenburg, die Pfarrkirche, der Aussichtsturm am Göblberg sowie das historische Schloss Frein. Dieses Jahr startete die Green Finance GmbH die Generalsanierung des Schlosses, um im stilvollen Ambiente modernes und zeitgemäßes Wohnen zu ermöglichen. Mit dem Hauptaugenmerk auf Nachhaltigkeit und in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt werden acht große Familienwohnungen und vier Büros im Schloss errichtet. Die 8 großzügigen Wohnungen und 4 Büros werden rundum generalsaniert. Die gesamte Nutzfläche beträgt 1.051 m², welche sich auf 790 m² Wohnfläche und 261 m² Bürofläche aufteilt. Das Gebäude befindet sich auf einem 3.331 m² großen Grundstück und umfasst auch eine wunderbare Parkanlage. Durch den Umbau in ein Mietobjekt können hohe Mieteinnahmen lukriert werden: Eine Mietausschüttung von 2,5% des Kaufpreises p.a. (beginnend 2019) bei einer jährlichen Wertsteigerung von 2,5% ist bei diesem Projekt realistisch. INVESTMENT:  Mindestinvestment EUR 25.000,- für 25 Anteile  Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer und Grundbucheintragungsgebühr) vom Käufer zu tragen  Kaufvertragserrichtungs,- Beglaubigungs- und Notarkosten sowie die Kosten für die treuhändige Abwicklung werden von Green Finance übernommen  ca. 2,5% Mietertrag p.a.  ca. 2,5% Wertsteigerung p.a.  ca. 2,5% durchschnittliche VPI-Anpassung VORTEILE:  Direktes Eigentum an der Liegenschaft  Sicherheit durch österreichisches Grundbuch  Ratenzahlung durch Darlehen möglich Sicherheit durch notarielle Treuhandschaftsabwicklung  Inflationsschutz  Keine Bindung Kaufpreis: EURO 25.000,- für 25 Anteile Gesamt 5000 Anteile ( Preis je Anteil Euro 1.000,- ). Für die Hausverwaltung und Vermietung ist eine Hausverwaltung beauftragt. Einzelne Leerstände werden auf alle Anteile aliquot bei der Ausschüttung berücksichtigt. PROVISIONSFREI für den Käufer Detailunterlagen Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1299 oder 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI Mario Zoidl, MBA
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3047 - vielen Dank!