Mietwohnungen am sicheren u. nachgefragten Bindermichl inkl. energiesparendem Klimasystem mit Wärmepumpenanlage, Deckenkühlung, Erdspeicher und Solaranlage ...

4020 Linz

€ 797,69
Gesamtbelastung
2
Zimmer
65,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
65,59 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
voraussichtlich Anfang 2024
Online-ID
8619238
Anbieter-ID
6650/27305
Stand vom
17.04.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
[0,1[3.190,76 Bruttomonatsmieten|{1}3.190,76 Bruttomonatsmiete|]1,+Inf]3.190,76 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
Provisionsfrei
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 10,75
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 797,69
Gesamt­miete
Netto
€ 725,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 560,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 165,14
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.7 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme, Fernwärme

Wohnen in der Ramsauerstraße
In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen aktuell Mietwohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 38,72 m² und 102,19 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen.

Alle Daten auf einem Blick:

2-Raum-Erdgeschosswohnung
- Wohnfläche: 65,59 m² , Bakon 7,70 m² 
- Vorraum
- 1 geräumiges Schlafzimmer 
- heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- WC
- Kellerabteil

Ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung wird vermietet - monatliche Miete € 106,55

 

LAGE:
Verkehr:
Bushaltestelle: 100 m
Autobahnauffahrt: 1 km
Flughafen Linz-Hörsching: 10,0 km
Hauptbahnhof Linz: 4 ,5 km
Bahnhof OED: 1,5 km

Kinder:
Kindergarten (mehrere): 500 m
Volkschule: 400 m
Neue Mittelschule: 500 m
Gymnasium (HBLA+AHS): 100 m
Universität: 13,5 km

Einkaufen:
Nächster Supermarkt: 100 m
Apotheke: 300 m
Ärztezentrum OED: 300 m
Zentrum OED: (EKZ) 300 m

Freizeit:
Hauptplatz Linz: 6,0 km
Gastronomie: ab 100 m
Welnessoase Hummelhof: 600m
Hummelhofwald: 600 m
Skater-/BMX-Bahn: 400 m
Sportpark Lissfeld: 400 m
Morgentau-Garten: 350 m
A7-Landschaftspark: 400 m
Fitnessstudio: 50 m

Kultur:
Brucknerhaus: 6,5 km
Musiktheater: 4,0 km
Posthof: 6,0 km
Kulturzentrum Hof: 5,5 km


Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot!

 

 

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an!
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnungen in der Ramsauerstraße liegen im Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und grünen Wohngegend in zentrumsnaher Lage im Westen der Stadt Linz. Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl Spallerhof mit zahlreichen unterschiedlichen Kinderspielflächen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der „Wellnessoase Hummelhof“, befinden sich in Ihrer Nähe. Mit dem „Sportpark Lissfeld“ steht Ihnen im Umfeld eine attraktive Sportstätte für verschiedenste Sportarten – indoor und outdoor – zur Verfügung. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt.

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WAG Wohnungsanlagen GmbH

Team Vermietung 2

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6650/27305 - vielen Dank!