Mietwohnung in zentraler Linzer Innenstadtlage

4020 Linz

€ 730,25
Gesamtbelastung
76,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
76,49 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Februar 2019
Online-ID
5168476
Anbieter-ID
3103
Stand vom
21.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.900,00 €)
€ 2.900,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 730,25
Gesamt­miete
Netto
€ 663,86
Netto­kalt­miete
Netto
€ 530,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 133,86
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.49 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
155 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Mietwohnung mit ca. 77 m² inkl. einer ca. 15 m² Loggia befindet sich im 1. Obergeschoß eines vierstöckigen Wonhauses
Lift im Haus, Beheizung über die Gastherme.

Aufteilung;

Wohnzimmer; ca. 19,39 m²

Schlafzimmer; ca. 12,39 m²

Küche; ca. 12,15 m² + ca. 14,49 m² Loggia

Vorraum; ca. 7,01 m²

Bad, ca. 8,56 m²

WC; c. 1,32 m²

Abstellraum; ca. 1,18 m²

Gesamt: ca. 77 m²

Ein Kellerabteil dazugehörend.

Betriebskosten:
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 147,25 Euro inkl. MwSt.

Miete:
Euro 730,25 Euro inkl. Betriebskosten, inkl.10 % MwSt. zzgl. Heizkosten

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis liegt bei 155 kWh/m²a.

Kaution
Euro 2.900,-

Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Linzer Innenstadtlage, schräg gegenüber dem Passage-City-Center.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3103 - vielen Dank!