MIETKAUF - NEUWERTIGES Eckreihenhaus

4614 Marchtrenk

€ 1.362,00
Gesamtbelastung
4.5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4,5
Grundstück
310 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
5098486
Anbieter-ID
3649
Stand vom
21.10.2019
Provision für Mieter
5460.00 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.362,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 262,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Reihenhaus auf Mietkauf Basis. Monatliche Kosten inkl. 1 Garage: € 1.362,-- ohne Heizung! Schlüsselfertige, hochwertige Ausführung! Gute Lage in Marchtrenk Ost Nähe Kindergarten, Schule und Bus. Um Ihre Anfrage möglichst effizient und rasch zu beantworten, geben Sie uns bitte IHRE WOHN - ADRESSE und IHRE TELEFONNUMMER BEKANNT!!! ++ Anzahlungskaution € 30.000,-- ++ Kaufpreis nach 10 Jahren wertgesichert € 290.000,-- abzüglich der Anzahlungskaution = Restkaufpreis € 260.000,-- ++ Möglichkeit einer höheren Anzahlung, ++ Ebenso sind die Miete und die Anzahlungen wertgesichert. ++ Sehr geringe Heizkosten durch die Wärmepumpe voraussichtlich ca € 50,-- per Monat a conto monatlich. Stromkosten incl. Heizkosten durchschnittlich bei den Mietern dieser Wohnanlage 90-100,-- monatlich Bei Sofortkauf beträgt der Kaufpreis € 395.000,-- inkl. Garage und 2 KfZ Frei-Stellplätzen. Die gesamte Grundfläche beträgt 310m². Eine Einbauküche in Bestzustand ist im Haus bereits vorhanden! (Ablöse € 4.000,--) Sämtliches bewegliches Inventar, das auf den Fotos zu sehen ist, ist nicht Teil des Angebotes! BAUBESCHREIBUNG: Ziegelmassivbauweise 25cm + 20cm Vollwärmeschutz - Niedrigenergie Haus 41HWB 20° geneigtes Walmdach mit dunkelgrauem Bramac Ziegel gedeckt - Tageslichtspot. 320mm Dämmung im Dachboden. Tageslichtspot für OG Wärmepumpe Viessmann- Fußbodenheizung- daher geringster Heizaufwand Anschluss für Fotovoltaik vorhanden ebenso Anschluss an Liwest und LAN Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Räumen mit Wärmerückgewinnung. Klimaanlage in allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Küchenbereich. Alarmanlage Wohnzimmerbereich Esszimmer und Küchenbereich Fliesen Holzdesign in Eiche Meister-Eichentreppe von Traxler geölt vom Wohnzimmer aus begehbar Echtholzparkett in allen Räumen im OG ausgenommen Nassraum. Komplett eingerichtetes Bad mit Markengeräten Doppelwaschbecken, Duschkabine Badewanne WC. Fliesen großformatig in weiß und Boden schieferfärbig dunkelgrau. Internormfenster KF 410 Außen dunkelgrau innen weiß und Haustüren beste Qualität 3 - fach verglast alarmgesichert, elektrische Rollläden mit Insektenschutzgittern in den Schlafräumen. Für Lagerzwecke steht ein externer Lagerraum (ca. 6m²) zu Ihrer Verfügung!!! Baumeister: Bauunternehmen Kienninger, WelsStrom und Heizung sowie Sanitäre Ausstattung Firma Dämon Marchtrenk, Flächen laut Nutzwertgutachten von DI Gerhard Derntl Um Ihre Anfrage möglichst effizient und rasch zu beantworten, geben Sie uns bitte IHRE WOHN - ADRESSE und IHRE TELEFONNUMMER BEKANNT!!! Ausdrücklich weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung. Tel 0650/33 05 410 HR. STEFANUS Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Wichtiger Hinweis: Wir, die UNO-XUXA Immobilien GmbH, sind lediglich mit der Verkaufs- bzw. Vermietungsvermittlung beauftragt und üben bei diesem Projekt keinerlei Bauträgertätigkeit aus!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 140 zzgl 10% USt.
Sonstiges 90 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 132
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Gesamtbetrag 1362
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Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

UNO Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Stefanus
Kirchengasse 1, 4061 Pasching

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3649 - vielen Dank!