Miete: Coole Singlewohnung. Sonnig & Zentral!

4600 Wels

€ 525,80
Gesamtbelastung
1
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
59 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6431681
Anbieter-ID
68
Stand vom
20.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.600,00
Provision für Mieter
1147.20 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 525,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 71,50
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Altbau
Möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
134 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.91
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Klein aber fein! Diese charmante, sehr gepflegte Altstadt-Wohnung hat alles, was man sich von einem Single-, bzw. Pärchen-Zuhause erwartet. Der typische Charme eines denkmalgeschützten Hauses empfängt einen schon im Eingangsbereich sowie im Stiegenhaus. Die Wohnung selbst begeistert mit hohen Fenstern sowie mit einer Raumhöhe von ca. 3 m! Angekommen im ersten Stock treten Sie durch zwei stilechte, noch originale Kassettentüren in die Wohnung. Der Vorraum bietet genügend Platz, um Staumöglichkeiten zu schaffen. Der Hauptwohnraum mit Schlaf-Galerie ist licht-durchflutet und kann außerdem mit einem begehbaren Kleiderschrank in Miniaturausführung aufwarten. Die geräumige Küche mit Einbauzeile bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, eine kleine Abstellkammer bietet hier zusätzlichen Stauraum. Sehr von Vorteil ist sicher auch das vom WC getrennte & sehr großzügige Badezimmer (mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss). Sowohl die wunderschönen doppelflügeligen Fenster als auch die Fassade wurden bei dem gesamten Gebäude im September 2016 erneuert! Gut zu wissen: - Raumhöhe ca. 3 m - kuschelige Schlafgalerie - große, helle Küche mit Küchen-Zeile - Badezimmer & WC getrennt - nach Süden ausgerichtet - wunderschöne, hohe Sprossenfenster - kleiner allgem. Innenhof - öffentl. Parkmöglichkeiten (Anwohner: ca. 190,- €/jährl.) - sehr gute Infrastruktur … perfekt für jeden mit Wunsch zur zentralen Lage! LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE: Die perfekte Lage für „Wohnen mitten im Zentrum“! Ihr neues Zuhause befinden sich direkt auf dem geschichtsträchtigen Stadtplatz, nahe dem Welser Wahrzeichen - „dem Ledererturm“! Es stehen Ihnen alle Vorzüge einer TOP-Zentrumslage, wie z. B. allgemeine Parkplätze vor dem Haus, öffentliche Verkehrsmittel, Apotheke, Restaurants, Bars, Shoppingmöglichkeiten, Messehalle, WELIOS usw. zur Verfügung. Wels zählt als zweitgrößte Stadt von Oberösterreich zu einer der bedeutenden Messe-Städte. - Messegelände ist fußläufig (ca. 3 Min.) erreichbar! - optimale Verkehrs-Infrastruktur (A1/A25/A8)

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Engel & Völkers Wels

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Mangoni
Stadtplatz 56, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 68 - vielen Dank!