Miet/Kauf oder Sofortkauf im Zentrum von Ohlsdorf - Nähe Gmunden

4694 Ohlsdorf

€ 229.568,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4694 Ohlsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55,46 m2
Kellerfläche
5,97 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2023
Online-ID
8960029
Anbieter-ID
964/30156
Stand vom
15.11.2023
Kauf­preis
€ 229.568,00
Provision für Käufer
provisionsfrei für Mieter oder Käufer
Kosten pro Wohnung
€ 140,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 60,00
Heiz­kosten
Netto
€ 62,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.85 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.09.2031
Heizwärmebedarf
40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2022
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Garage
1

Mitten in der Gemeinde Ohlsdorf in zentraler Lage, Nähe der Stadt Gmunden sowie des Traunsees, entsteht diese moderne, barrierefreie Wohnanlage mit leistbaren Einheiten unterschiedlicher Größen.

Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur (Ortszentrum, Schulen, Einkaufs- bzw. Unterhaltungsmöglichkeiten usw. liegen nur wenige Minuten entfernt) wird hier auch eine zentrale Lage im Salzkammergut geboten. Autobahnanbindungen an die A1 sind nur ca. 10 Minuten (mit dem Auto) entfernt (Laakirchen oder Regau) - dadurch sind auch die Städte Linz und Salzburg einfach und rasch erreichbar. 

Ohlsdorf liegt nur rund 10 Minuten mit dem Auto von der Keramikstadt Gmunden sowie dem Traunsee entfernt. Gmunden - eine Stadt mit besonderem Flair - voller Romantik und Leben, umgeben von Bergen und unberührter Natur. 

Zur Erholung finden Sie weiters mehrere Seen in unmittelbarer Nähe – allen voran der Traunsee, der nur ca. 10 Minuten entfernt liegt, der Attersee erfrischt in ca. 20 Minuten und den wunderschönen Irrsee erreichen Sie in nur ca. 40 Minuten. Auch der Mondsee, Wolfgangsee und der Fuschlsee sind schnell und einfach zu erreichen.

Für Familien, Wanderer und sportlich begeisterte Aktive, werden unzählige Angebote in naher Umgebung geboten. (z.B. Traunfall, Almenlandschaften, Gmundnerberg mit Baumwipfelpfand, Feuerkogel, Wald der Kinder usw.)


Die 17 schlüsselfertigen Wohnungen (Sofortkauf oder Mietwohnungen mit nachträglicher Kaufoption möglich) können barrierefrei mit einem Personenaufzug erreicht werden.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon bzw. im Erdgeschoss über eine Terrasse und hat einen zugeordneten Tiefgaragenabstellplatz.

Das Wohnensemble zeichnet sich durch eine klare, moderne und ästhetische Architektur aus. Eine gute Grundausstattung rundet das Komplettpaket ab. Wohnungen in unterschiedlichen Größen (ca. 46,64 m² - ca. 104,20 m²) garantieren bedarfsgerechten Wohnkomfort - günstige Betriebskosten runden das Angebot ab.

Die Fertigstellung und Übergabe der gesamten Wohnanlage erfolgt voraussichtlich im Herbst 2023 - Hauptwohnsitzanmeldung (für Mieter oder Käufer) ist Bedingung.

Alternativ zum Sofortkauf gibt es die Möglichkeit der Miete mit nachträglicher Kaufoption.
Dies ermöglicht es, die Wohnungen mit wenig Startkapital nach 5 Jahren zu kaufen und somit Eigentum zu begründen.

 

Gerne übermitteln wir Ihnen Unterlagen und Details auf Anfrage. 

Diese Immobilien werden PROVISIONSFREI für den Käufer/Mieter vermittelt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass das selbständige Betreten der Baustelle aus Sicherheitsgründen ohne Makler strengstens untersagt ist und zur Anzeige gebracht wird!!

Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Informationsquellen: Bauträger/Eigentümer, Grundbuch

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Bauträgers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

s REAL Vöcklabruck

Herr Norbert Preining

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

s REAL Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Preining

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/30156 - vielen Dank!