MEINE GARTENMAISONETTE
1120 Wien
€ 499.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
3
Zimmer
Zimmer
84,07
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
16,72 m2
Wohnfläche
84,07 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
8168170
Anbieter-ID
0004002125
Stand vom
23.03.2023
Preise
Kaufpreis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 17.964,00
Kosten pro Wohnung
€ 326,05
Betriebs- / Nebenkosten
€ 190,00
Rücklage
Netto
€ 100,25
€ 100,25
Ausstattung
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Offene Küche
Rollladen
Energieausweis
Heizwärmebedarf
30.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Befeuerungsart
Fernwärme
Parken
Tiefgarage
1
Objektbeschreibung
MEINE GARTENMAISONETTE
Lage:
- Nächst Erholungsgebiet Wienerberg - fußläufig nach Schönbrunn
- Nächst 16A und 64A, U6 „Am Schöpfwerk“, S-Bahn Hetzendorf, 62er zum Karlsplatz
- Ideale Anbindung an Südausfahrt von Wien
- Beste Infrastruktur: Hofer, BILLA, Eurospar, ...
- Kindergarten in der Anlage
Nutzfläche:
- Wohnnutzfläche ca. 96,47 m² inkl. Loggia
- zzgl. ca. 10,16 m² Terrasse & ca. 16,72 m² Garten
- zzgl. Kellerabteil und Hobbyraum
Detailinformationen:
- Sonnige Maisonette in unverbaubarer und ruhiger Gartenlage
- Erschlossen über das Stiegenhaus - mit dem Lift auf beide Etagen:
EG: Wohnen und Essen mit Südloggia
OG: Schlafzimmer und Arbeitszimmer
- Gepflegter Sofortbezug
- BJ um 2016
Kaufpreis:
- EUR 499.000,- inkl. Garagenstellplatz
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
Ihr Ansprechpartner
Frau
Mag.
Anna Steurer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004002125 - vielen Dank!