MEINE eigenen vier Wände

4792 Münzkirchen

€ 174.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4792 Münzkirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
100 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4867987
Anbieter-ID
8274
Stand vom
08.11.2019
Kauf­preis
€ 174.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.01 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie wohnen im Erdgeschoß mit Garten in ruhiger, sonniger optimaler Lage nahe ins Zentrum von Münzkirchen. Genießen sie eine tolle Raumaufteilung in der hellen Wohnung auf ca.100m2 Wohnfläche mit Glas überdachter Loggia. Ein Stellplatz im Außenbereich und versperrbarer Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Im Jahr 2012 wurde generalsaniert, folgendes wurde verbessert oder erneuert: Vollwärmeschutz außen, Dachbodendämmung, Fenster getauscht, Bad komplett saniert. Im Badezimmer gibt es jetzt eine Badewanne und eine Dusche zugleich. Beheizt wird ganz einfach mit elektrischen Speicheröfen in den einzelnen Räumen oder mit der Wärme vom Speckteinofen im Wohn-Esszimmer, dieser ist auch im Preis enthalten. Insgesamt sind 4 Zimmer + 1x Küche, 1x Vorraum, 1x Flur, 1x Badezimmer, 1x WC und 1x Abstellraum vorzufinden. Zusätzlich bietet die Wohnung eine große Loggia (Süd/West) welche extra mit einem Glasdach ausgestattet wurde und vom Wohn-Esszimmer begehbar ist. Ebenfalls im Preis inbegriffen sind, ein weisser praktischer Massangefertigter Einbauschrank im Flur sowie die Badezimmermöbeln samt Sanitärausstattung. Sehr großzügiger Kellerabteil versperrbar und einige zusätzliche Räume für Wäsche oder Fahrräder samt einem Schutzraum im Keller sind zu nutzen. Ein Hausmeister erledigt für sie die Rasenpflege und im Winter die Schneeräumung. Ein Spielplatz liegt gegenüber der Wohnanlage, zum Freibad sind es auch nur einige 100 Meter weit. Perfekte Nähe zu größeren Städten wie Schärding und Passau, diese sind nur ca.13km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Öffentliche Einrichtungen gibt es auch im Ort Münzkirchen, diese sind ganz leicht zu Fuß oder aber auch mit dem Fahrrad erreichbar. Einen unverfälschten Eindruck der Immobilie erhält man natürlich erst bei Besichtigung vor Ort. Hierbei erkläre ich bei der Haus-, Wohnungsbesichtigung wichtige Details. Fühlen Sie, ob der Funken überspringt. Ein gutes Feeling ist Voraussetzung für den gelungenen Immobilienkauf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Günther Auer / Ihr Ansprechpartner bei Poetsch Immobilien GmbH E-Mail: g.auer@poetsch-immo.at Tel.: 0664 8854 1414

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.01 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Auer
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 8274 - vielen Dank!