Mein neues Haus in Raab "Do bin I dahoam"

4760 Raab

€ 243.415,00
Kaufpreis
5
Zimmer
111 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4760 Raab
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
975 m2
Wohnfläche
111 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2021
Online-ID
6155433
Anbieter-ID
4531
Stand vom
07.04.2021
Kauf­preis
€ 243.415,00
Provision für Käufer
1.728,00 € inkl. 20% USt.
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Fertigteilbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.47
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

 Haus LEAH 111

Das elegante, zeitlose Design trifft wie Amors Pfeil mitten ins Herz. Auch die inneren Werte können sich sehen lassen: Bodentiefe Fenster und ein offener Wohn-Essbereich schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente für die ganze Familie.

 

Eckpunkte:

3 Schlafzimmer

Zusätzliches Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss ohne Aufpreis

Offener Wohnen-Esse-Bereich

 

Highlights

- Hoch wärmegedämmte Holzrahmenbauweise aus Konstruktionsvollholz inkl. Installationsebene, U-Wert = 0,11 W/m²K,­ HWB 39, fGEE 0,47

- Jede individuelle Planung ist möglich

- auf Wunsch auch mit Keller

- Komplette Heizungsanlage als Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung

- Witterungsgeführte Regelstation mit Zeitschaltuhr

- Komplette Sanitärausstattung inklusive Sanitärobjekte, wandhängende WCs und Waschmaschinenanschluss

- Einhebel Mischbatterien

- Bodengleiche Dusche mit Duschabtrennung

- Weiße energiesparende Kunststofffenster und Kunststoffhaustüre mit Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3-fach Isolierverglasung (Ug-Wert = 0,6 Wm²K)

- Hochwertige Ausstattung

 

Preis belagsfertig:             166.000.-

Preis schlüsselfertig:         219.000.-

Preis Bodenplatte:              25.415.-

Grunstück-975 m²:              48.000.-

belagsfertig -  incl.Grundstück und Bodenplatte:  € 243.415.-


Lage

Das Zentrum von Raab ist im Gegesatz zu anderen Gemeinden belebt und die Nahversorgung ist sichergestellt.Raab verfügt über eine gute ärztliche Grundversorgung inklusive einer Apotheke. Zudem überzeugt Raab als attraktiver Schulstandort mit Volksschule, Neuer Mittelschule, Polytechischer Schule und einer Musikschule. Auch ein Kindergarten und eine außerschulische Nachmittagsbetreuung werden geboten. Für umfangreiches Freizeitangebot ist gesorgt.Das belebte Zentrum bietet ein reiches Angebot an Unterhaltung.Viele Sportmöglichkeiten, ein Erholungspark mit Kinderspielplatz,gemütliche Gastgärten,Gasrthäuser und Cafes laden zum Besuch und Verweilen ein.


Sonstiges

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4immobilien OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Leo Brunnbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4531 - vielen Dank!