MEIN INVESTMENT IM DRITTEN

1030 Wien

€ 680.000,00
Kaufpreis
121 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
121 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6601405
Anbieter-ID
36351
Stand vom
24.10.2021
Kauf­preis
€ 680.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
174.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

MEIN INVESTMENT IM DRITTEN • Lage: -) Geschäftslokal im historischen Eckzinshaus -) Nächst Einkaufszentrum GALERIA -) Zwischen U3 Station Rochusgasse und U3 Station Kardinal-Nagl-Platz • Nutzfläche: -) Gesamtnutzfläche ca. 121 m² -) TOP 4: ca. 61 m² -) TOP 4a: ca. 60 m² -) Gesamter Nettoertrag: EUR 20.450,90 p.a. -) aktueller Nettoertrag Top 4: EUR 10.464,84 p.a. -) aktueller Nettoertrag Top 4a: EUR 10.016,16 p.a • Detailinformationen: -) BJ 1900/2016 (zuletzt adaptiert) -) Seit 2006 unbefristet vermietet als Kosmetik und Fußpflegesalon • Kaufpreis: EUR 680.000,- • Nebenkosten: -) Käuferprovision: 3% zzgl. 20% Ust. -) Grunderwerbssteuer: 3,5 % -) Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % -) Kosten der Vertragserrichtung nach Vereinbarung Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten. • Exklusiver Verkauf: Mag. Anna Steurer Mobil: +43 676 8141 8045 E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at Dominik Pail, M.A. Mobil: +43 676/8141 25955 E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:174.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Real-Treuhand Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dominik Pail
Operngasse 2, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 36351 - vielen Dank!