Mein Haus mit Traumgarten und Panoramablick

4320 Perg

€ 490.000,00
Kaufpreis
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1 227 m2
Wohnfläche
160 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6293992
Anbieter-ID
35858
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
€ 490.000,00
Badezimmer
2
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
136.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage: am Stadtrand von Perg, in erhabener Lage mit wunderschönem Fernblick vom Machland bis zur Alpenkette, südwestliche Wohnraumausrichtung Baujahr: 1965, laufende Instandhaltungen: Heizkessel, Dach, Vollwärmeschutz, 8 x 4m Swimmingpool mit Abdeckung, Folie erneuert Nutzfläche: geräumige 160m² Wohnnutzfläche im OG und weitere 160m² Kellerräume bzw Untergeschoss mit durchdachter Raumaufteilung Herzstück ist ein großzügiger 44m² Wohn/Essraum mit Panoramafenster und Ausgang auf den Balkon; von der Küche gelangt man auf die windgeschützte Terrasse; Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad sind durch einen geräumigen Schrankraum verbunden ein weiteres Zimmer bietet sich als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Kinderzimmer an Im UG befindet sich der Heizraum, Trockenraum, Bastelraum und genügend Platz für Vorräte und Arbeitsgeräte Grundstücksgröße: 1.227m² Naturliebhaber kommen voll auf Ihre Rechnung: Der liebevoll angelegte Garten mit seinem Altbestand ist Idylle pur und lässt für Hobbygärtner keine Wünsche offen. 2 Garagen und Stellplätze vor dem Haus nicht barrierefrei

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:136.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Perg

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Barbara Pfefferl
Linzer Straße 14, 4320 Perg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35858 - vielen Dank!