Mehrfamilienhaus und Gewerbe alles unter einem Dach

5273 Roßbach

€ 529.000,00
Kaufpreis
700 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5273 Roßbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Wohnen, Produktion
Grundstück
1 450 m2
Nutzfläche
700 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6149016
Anbieter-ID
323
Stand vom
30.04.2021
Kauf­preis
€ 529.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
3
Kamin
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Fernwärme, Öl, Holz
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Mehrfamilienhaus und Gewerbe alles unter einem Dach

Sie finden dieses großzügige Objekt im Herzen der Gemeinde Roßbach direkt unterhalb der Kirche. Eine schöne Lage wo sich Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden lassen.

Derzeit wird eine vollausgestattete Bäckerei betrieben die weiter geführt werden könnte. Zahlreiche Flächen sind vorhanden, sodass sich auch eine andere Nutzung ( großzügig wohnen, Aufteilung und Vermietung von mehreren Wohnungen, Teilvermietung, etc. ) anbieten würde. Ein sehr flexibles Objekt mit vielen Möglichkeiten. Es ist sicher zu überlegen diese gute traditionelle Bäckerei mit Cafe mit hervorragendem Einzugsgebiet weiter zu führen.

Roßbach ist eine sehr nett gelegene Gemeinde im Bezirk Braunau mit vielen angrenzenden Orten, wie Aspach mit dem bekannten Revital und ist umgeben von der herrlichen Landschaft des Innviertels.

Fakten:

Wohn-/Nutzfläche: ca. 700 m²
Grundfläche: ca. 1450 m²
eine sehr gepflegte Backstube,
3 Garagen, 1 Carport, mehrere Stellplätze
Keller, Patryräume, Wohnbereich, Geschäft, Bäckerei
Heizung mit Gas, Nahwärme, Holz, etc. möglich
Betriebskosten inkl. Heizung ca. 250 bis 300 Euro/Monat.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird ehestmöglich nachgereicht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen gerne unter der Nummer +43 7723/ 21 478 zur Verfügung.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.

Für Fragen steht Ihnen das IMMOBILIEN ING. LACKNER Team unter der Nummer +43(0)664/3933760 oder +43(0)7723/21478 gerne zur Verfügung!

IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Lackner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 323 - vielen Dank!