Mehrfamilienhaus Nähe Zentrum

Kaiserschützenstraße, 5280 Braunau am Inn

€ 380.000,00
Kaufpreis
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kaiserschützenstraße, 5280 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
695 m2
Wohnfläche
210 m2
Kellerfläche
9 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sept. 2021
Online-ID
6195680
Anbieter-ID
3535
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
€ 380.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
76 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses große Wohnhaus liegt nahe dem Zentrum und dem Bahnhof Braunau am Inn. Auf dem 695 m² großen Grundstück befindet sich das große Wohnhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca.210 m² aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 99m². Über den Flur gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, den Abstellraum, die zwei Kinderzimmer und in das Badezimmer. Das Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 110m² ,erreichbar über die Aussentreppe, unterteilt sich in Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, noch ein weiteres Zimmer und den ca.10m² großen Balkon. Beheizt wird das Haus momentan mittels Holzofen, wobei die Heizkörper der Gaszentralheizung schon installiert sind und der Gasanschluss vorhanden ist. Ein Aussenwanddämmsystem wurde angebracht und die Geschoßdecke zum Dachboden wurde ebenso mit 20 cm gedämmt, sowie das Dach neu gedeckt. Ein Kellerraum mit ca. 9m², von außen begehbar, ist ebenfalls vorhanden. Es wurden die letzten Jahre laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Außenbereich befinden sich zwei PKW Stellplätze und eine Garage. Das Haus ist an das öffentliche Ortwassernetz angeschlossen. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Arzt, Schulen, Sportvereine, Nahversorger, alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18

RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich-Peter Josten
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3535 - vielen Dank!