Mehrfamilienhaus mit Potential in Toplage

Bergstraße, 4580 Windischgarsten

€ 360.000,00
Kaufpreis
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bergstraße, 4580 Windischgarsten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
1 020 m2
Wohnfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
01.05.2021
Online-ID
6239900
Anbieter-ID
35707
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
€ 360.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
219 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.59
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Inmitten der Ferienregion Pyhrn-Priel, am Fuße des Kühbergs in Windischgarsten, liegt dieses 1952 erbaute Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und sehr sonnigen Lage mit Blick auf die Berge des Garstnertales. Ein südseitiger gelegener, großzügiger Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann als Wohnhaus, Ertragsobjekt, oder aber auch als Zweitwohnsitz genutz werden. Das Gebäude wurde 1992 generalsaniert (neue Fenster, Fassade, Isolierungsmaßnahmen, Kaltdach mit Neueindeckung, Kaminerneuerung und Einbau einer Öl-Zentralheizung mit Erdtank). Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen erfolgte auch der Zubau einer rd. 18 m² großen Garage an den bestehenden Holzschuppen. Das Marktzentrum Windischgarsten und die Talstation des Sesselliftes auf den als Freizeit- und Erholungsgebietes bekannten Wurbauerkogel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die aufstrebende Ferienregion Pyhrn-Priel bietet für Individualisten und stille Genießer unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden kilometerlange, gut gepflegte und ausgebaute Wanderwege in allen Höhenlagen zum Spazieren, Wandern und Bergsteigen ein. Badeseen, Bikemöglichkeiten, Sommerrodelbahn und ein Golfplatz ermöglichen umfangreichen Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Die Skigebiete Hinterstoder Höss und Wurzeralm sind mit dem PKW oder einem Skibus bequem erreichbar. Der Anschluss an die Pyhrn-Autobahn A9 und an die Pyhrnbahn sind nur wenige km entfernt. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Besichtigungen nur mit Terminvereinbarung: Siegfried Kniewasser, Tel: 0676/81418080

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:219.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Real-Treuhand Kirchdorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Siegfried Kniewasser
Garnisonstraße 1, 4560 Kirchdorf an der Krems

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35707 - vielen Dank!