Mehrfamilienhaus mit Garten und vermieteter Einheit in Ungenach!

4841 Ungenach

€ 367.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4841 Ungenach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
421 m2
Wohnfläche
234 m2
Online-ID
6890847
Anbieter-ID
0004000085
Stand vom
14.01.2022
Kauf­preis
€ 367.000,00
Preis pro m²
€ 1.568,38
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
13.11.2021
Heizwärmebedarf
172 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
e (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Mehrfamilienhaus mit einem extra Garten und einer vermieteten Einheit!


Dieses zum Kauf gelangende Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum Ungenachs besticht durch große, lichtdurchflutete Räume und eine sanierte Wohneinheit im 1. OG. 


Eine Besonderheit bietet dieses Objekt, da im Erdgeschoss eine abgeteilte Einheit, bestehend aus einem Behandlungsraum, einem Eingangsbereich, WC und einem großen Trainingsraum vermietet ist und damit Ertrag bringt. Der Mietvertrag läuft bis April 2022, wobei der Mieter daran interessiert wäre, weiterhin das Objekt zu mieten.


Der Rest des Erdgeschosses ist im ursprünglichen Zustand der 1970-er Jahre und bedarf einer Sanierung. Hier finden sich ein großes Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein WC.


Über die Stiege gelangen Sie in die Wohneinheit im 1. OG, die über drei großzügige Zimmer verfügt, eine nagelneue Küche mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt, einem modernen Bad mit WC und Dusche und einem Vorraum.


Von hier aus gelangen Sie wiederum über die Stiege ins Dachgeschoss, das noch unausgebaut ist - aber ausbaubar wäre.


Zum Haus gehört ein wunderschöner Garten mit einer Gartenhütte, der sich ca. 100 m vom Objekt entfernt befindet. Links neben dem Gebäude gibt es einen eigenen Parkplatz und gegenüber ein ganz neu errichteter Bereich mit mehreren Parkplätzen, sogar für E-Autos. Glasfaserinternet liegt nun auch ganz frisch am Objekt an, sodass hier hochmodernste Kommunikaton gewährleistet ist.


Im virtuellen Rundgang (https://tour.ogulo.com/kBsh) können Sie sich vom 1. OG einen ersten Eindruck verschaffen und mit mir persönlich dann das gesamte Haus anschauen: 


Carina Zwahr: 0676/ 8142 82864 oder per Mail: zwahr@raiffeisen-immobilien.at

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Zwahr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004000085 - vielen Dank!