Mehrfamilienhaus mit Garten und vermieteter Einheit in Ungenach!

4841 Ungenach

€ 367.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
234 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4841 Ungenach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
421 m2
Wohnfläche
234 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6749007
Anbieter-ID
36509
Stand vom
15.11.2021
Kauf­preis
€ 367.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
172 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mehrfamilienhaus mit einem extra Garten und einer vermieteten Einheit! Dieses zum Kauf gelangende Mehrfamilienhaus mitten im Zentrum Ungenachs besticht durch große, lichtdurchflutete Räume und eine sanierte Wohneinheit im 1. OG. Eine Besonderheit bietet dieses Objekt, da im Erdgeschoss eine abgeteilte Einheit, bestehend aus einem Behandlungsraum, einem Eingangsbereich, WC und einem großen Trainingsraum vermietet ist und damit Ertrag bringt. Der Mietvertrag läuft bis April 2022, wobei der Mieter daran interessiert wäre, weiterhin das Objekt zu mieten. Der Rest des Erdgeschosses ist im ursprünglichen Zustand der 1970-er Jahre und bedarf einer Sanierung. Hier finden sich ein großes Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein WC. Über die Stiege gelangen Sie in die Wohneinheit im 1. OG, die über drei großzügige Zimmer verfügt, eine nagelneue Küche mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt, einem modernen Bad mit WC und Dusche und einem Vorraum. Von hier aus gelangen Sie wiederum über die Stiege ins Dachgeschoss, das noch unausgebaut ist - aber ausbaubar wäre. Zum Haus gehört ein wunderschöner Garten mit einer Gartenhütte, der sich ca. 100 m vom Objekt entfernt befindet. Links neben dem Gebäude gibt es einen eigenen Parkplatz und gegenüber ein ganz neu errichteter Bereich mit mehreren Parkplätzen, sogar für E-Autos. Glasfaserinternet liegt nun auch ganz frisch am Objekt an, sodass hier hochmodernste Kommunikaton gewährleistet ist. Im virtuellen Rundgang (https://tour.ogulo.com/kBsh) können Sie sich vom 1. OG einen ersten Eindruck verschaffen und mit mir persönlich dann das gesamte Haus anschauen: Carina Zwahr: 0676/ 8142 82864 oder per Mail: zwahr@raiffeisen-immobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:172.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.45
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Zwahr
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 36509 - vielen Dank!