Mehrfamilienhaus mit Blick ins Donautal

4091 Vichtenstein

€ 175.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4091 Vichtenstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
845 m2
Wohnfläche
220 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Online-ID
5530010
Anbieter-ID
975
Stand vom
02.07.2020
Kauf­preis
€ 175.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 190,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
3
Wohneinheiten
3
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
171 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Mehrfamilienhaus mit Blick ins Donautal Dieses solide, in Massivbauweise errichtete Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in sonniger, zentraler Hanglage im Herzen von Vichtenstein. Die Liegenschaft hat ca. 220 m² Gesamtwohnnutzfläche und ist in drei Wohnungen ohne separate Eingänge aufgeteilt. Im Kellergeschoß gibt es eine kleine 2-Zimmerwohnung mit ca. 31 m² Wohnnutzfläche. Eine 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß mit ca. 115 m² Wohnnutzfläche und das Highlight ist die Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 74 m² Wohnnutzfl., welche im Jahr 2017 neu ausgebaut wurde. Die Liegenschaft wurde ca. 1976 errichtet. Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: * 2004 Dachstuhl und Dach erneuert. * 2004 Fassade neu gestrichen. * 2006 neuer Brennwertkessel. * 2017 Ausbau Dachgeschoß Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Keller: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Terrasse, 2 Kellerräume, Heizraum mit Tankraum, Garage mit elektrischem Tor Erdgeschoß: Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Speis, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche Dachgeschoß: Küche mit Frühstücksecke, Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Dachboden Im Außenbereich befindet sich eine kleine Gartenhütte. Die Nähe zur Donau bzw. ins Donautal bietet viele Ausflugsmöglichkeiten... wie zum Beispiel Schifffahrten, Rad- und Wanderwege, Passau.... Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von diesen traumhaften Ausblick. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Schärding

Ihr Ansprechpartner

Frau Renate Putzinger
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 975 - vielen Dank!