Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

4851 Gampern

Kauf:
Preis auf Anfrage
11
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4851 Gampern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
766 m2
Wohnfläche
350 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6558312
Anbieter-ID
3757
Stand vom
14.11.2021
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
5
Separates WC
5
Altbau
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.07.2026
Heizwärmebedarf
82.8 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.43
Kfz-Stellplatz
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Dieses vor rund 20 Jahren generalsanierte Wohnhaus bietet auf rund 350 m² Wohnfläche mehrere Möglichkeiten der Nutzung. Insgesamt stehen vier Wohneinheiten zur Verfügung, die über eigene Eingänge erreichbar sind. Derzeit wird von den Eigentümern die im ersten Stock gelegene 130 m² Wohnung selbst bewohnt und die übrigen Einheiten werden kurzzeitig vermietet. Dieses Haus ist z. B. als Mehrgenerationenhaus nutzbar bzw. für eine Familie mit erwachsenen Kindern, denen eigene Wohneinheiten zur Verfügung gestellt werden können. Außerdem besteht die Möglichkeit, ähnlich wie derzeit, die einzelnen Einheiten ganz oder teilweise zu vermieten. Das gesamte Haus ist vollständig generalsaniert und geschmackvoll eingerichtet. Alle Einheiten verfügen über Wohn- und Schlafzimmer, Bad und WC.

 

Die Vorteile im Überblick:

- Mehrfamilienhaus mit 4 getrennten Wohneinheiten

- vielfältige Nutzbarkeit

- 5 Bäder, 5 WC

- ausreichende Parkplätze

- gepflegter Garten zum Entspannen

- verkehrsgünstige Lage

- Nähe zum Attersee

- Zweitwohnsitz möglich!

Wer diese seltene Gelegenheit für sich nützen möchte, kann sich ab sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren!

HWB: 82,8 kWh/m²/a

Kaufpreis:
Euro 590.000,-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 0676 83 667 785.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <4.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Knapp 10 Autominuten vom Attersee und der Autobahnauffahrt Seewalchen entfernt liegt dieses Wohnhaus sowohl sehr verkehrs- als auch freizeitgünstig. Zwei Kilometer vom Zentrum Gampern entfernt. Hier finden sich alle Einrichtungen, die für das tägliche Leben wichtig sind (Einkauf, Apotheke, Arzt, Kindergarten, Volksschule, etc.).

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dieter Usleber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3757 - vielen Dank!