Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

4592 Leonstein

€ 275 000,00
Kauf
11
Zimmer
270
m2

Objektdaten

Adresse
4592 Leonstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
847 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4363008
Anbieter-ID
30745
Stand vom
06.02.2019
Kauf­preis
€ 275 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
3
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
58 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.1
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler Lage in Leonstein direkt am Radweg. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen. Die Wohnung im EG mit rd. 110 m² Wfl. wurde ca. 2013 generalsaniert und ist sehr gepflegt. Zusätzlich stehen im EG noch rd. 30 m² als Gemeinschaftsfläche (Lager, Abstellraum, etc.) zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich 2 Wohnungen mit rd. 80 und rd. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung mit rd. 90 m² wird derzeit auch bewohnt. Die zweite Wohnung mit rd. 80 m² ist nicht fertig ausgebaut und gehört saniert. Die Fenster wurden rd. 2000 erneuert. Die Pelletsheizung wurde von ca. 5 Jahren erneuert. Das EG wird mit Fuß- bzw. Wandheizung beheizt. Die Wärmeversorgung im OG erfolgt mittels Heizkörper. Das Haus wurde mit einem Vollwärmeschutz versehen. Es stehen 4 Parkplätze zur Verfügung. Im liebevoll anglegten Garten wurde 2016 eine Gartenhütte errichtet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.1

Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Real-Treuhand Kirchdorf

Ihr Ansprechpartner

Frau Ursula Mizelli
Hauptplatz 29, 4560 Kirchdorf an der Krems

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 30745 - vielen Dank!