Mehrfamilienhaus - Auch als Anlageobjekt geeignet - 5-6 Wohneinheiten

4713 Gallspach

€ 330.000,00
Kaufpreis
338 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4713 Gallspach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
585 m2
Wohnfläche
338 m2
Online-ID
4242891
Anbieter-ID
3034
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
€ 330.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

LAGE: Das geräumige Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Gallspach. Die Lebensqualität im Kurort nahe Grieskirchen ist hoch und auch dadurch wird hier Wohnen immer beliebter. Die nahe Bezirkshauptstadt Grieskirchen bietet den Einwohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote und natürlich unzählige Betriebe mit attraktiven Arbeitsplätzen. BESCHREIBUNG: Das Haus besteht aus mehreren Wohnungen, die zum Großteil momentan vermietet sind. Ein Teil des Hauses stammt aus den 1970er Jahren, der ursprüngliche Teil ist älter. 1996, 2002-2006 wurde adaptiert und umgebaut, ca. 2006 die Heizung erneuert und im Moment wird auf Pellets umgestellt. Die Fenster wurden 2002 auf Kunststofffenster ausgetauscht. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche (lt. Grundbuch) von 585 m². Derzeit sind 5 Wohnungen und eine kleine Garconniere eingebaut. Für die Fahrzeuge stehen genügend Abstellplätze sowie Garagen zur Verfügung. Das Objekt eignet sich für Anleger wie auch für eine große Familie. Der Energieausweis wurde am 24.10.2016 erstellt und weist einen Heizwärmebedarf des Hauses von 89 kWh/m²a aus. KAUFPREIS VB EUR 330.000,-- PROVISION: 3% des Kaufpreises zuzügl. 20% Ust. BESICHTIGUNG: Lassen Sie sich diese großzügige Liegenschaft zum vernünftigen Preis nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676/83 667 981. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger
Rudigierstraße 5-7, 4020 Linz

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