Mattighofen: Ihr Wohntraum wird Wirklichkeit - Doppelhaus-Wohnanlage - Mietkauf od. Eigentum

Franz-Bachleitner-Siedlung NB, 5230 Mattighofen

€ 951,01
Gesamtbelastung
4
Zimmer
115,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Franz-Bachleitner-Siedlung NB, 5230 Mattighofen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
115,41 m2
Kellerfläche
62,08 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2023
Online-ID
6480759
Anbieter-ID
3288
Stand vom
03.08.2021
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 951,01
Gesamt­miete
Netto
€ 864,55
Netto­kalt­miete
Netto
€ 864,55
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15.11 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.9 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die zwölf modern ausgestatteten Doppelhaus-Hälften bieten Qualität und Funktionalität auf ca. 116 m² Wohnfläche.  

Dank der optimalen Südausrichtung und großer Fensterflächen sind helle und gut besonnte Räume garantiert. Als Staufläche bietet der Keller auf 62 m² ausreichend Platz. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, eine Diele, ein WC, das Wohnzimmer sowie eine große Wohnküche mit Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie nach oben, wo sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit WC befinden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie nach draußen auf die überdachte Terrasse, wo der Innenraum zum Außenraum wird.  

Zur Ausstattung gehören:

Fußbodenheizung (Sole/Wasser-Wärmepumpe),

kontrollierte Wohnraumlüftung (Einzelraumgeräte in Küche, Schlaf- und Kinderzimmern),

Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne,

jeweils ein WC auf beiden Etagen, 

schlüsselfertige Ausführung in bester Qualität (massive Ziegelbauweise mit hinterlüfteter Fassade aus Großformattafeln),

überdachte Terrasse mit ca. 15 m², 

volle Unterkellerung

Garage + ein Pkw-Abstellplatz,

Grundstücksgrößen von 352 bis 451 m².

 

Baubeginn: September 2021.

Baufertigstellung: Frühjahr 2023

 


Lage

Ein großes Angebot an Nahversorgern und Dienstleistungsbetrieben sowie eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen unterstreichen die hohe Lebensqualität der Stadtgemeinde Mattighofen. Genießen Sie diese Standortvorteile in der neuen Doppelhausanlage der ISG in der Franz-Bachleitner-Siedlung.


Sonstiges

Mietkauf-Modell:

Es handelt sich hierbei vorläufig um Mietwohnhäuser mit der Möglichkeit, diese frühestens 5 Jahre nach Bezugsfertigstellung steuerbegünstigt zu erwerben. Der Vorteil liegt in der Ersparnis eines Teils der Umsatzsteuer auf die ursprünglichen Baukosten des Hauses. Bei den Gesamtkosten der Häuser in vorläufiger Höhe ab € 367.500,00 (Grund- und Baukosten) handelt es sich daher um Nettokosten (ohne Umsatzsteuer) bei Bezug des Hauses. Die Mieter leisten bis Baufertigstellung bereits eine Anzahlung. Dieses Eigenmittelerfordernis beträgt je nach Grundstücksgröße ab € 85.728,00. Die monatliche Miete beläuft sich inklusive Umsatzsteuer auf vorläufig Euro 951,00 (ohne Betriebs- und Heizkosten).

Auch ein Sofortkauf ist möglich:

Die Kaufpreise (je nach Grundstücksgröße ab Euro 429.180,00) werden gemäß § 15 a des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes als FIXPREIS vereinbart. Zusätzliche Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr sowie Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind im Fixpreis nicht enthalten. Bei der Variante Eigentum wird vom Bauträger keine Finanzierung angeboten. Die Zahlung des Gesamtkaufpreises erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) in Raten je nach Baufortschritt über eine Treuhandabwicklung des Vertragserrichters.

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Doris Wiesinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3288 - vielen Dank!