Marienhof – Attraktives Geschäftslokal im Zentrum von Linz

4020 Linz

€ 1.269,26
Gesamtbelastung
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel
Nutzfläche
77 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6923750
Anbieter-ID
964/29043
Stand vom
26.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.600,00 €)
€ 4.600,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.269,26
Gesamt­miete
Netto
€ 1.269,26
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.070,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 199,26
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.05.2028
Heizwärmebedarf
21 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In einem wunderschönen Innenhof, im Herzen von Linz, umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hippen Gastroszene, befinden sich diese 2 Geschäftslokale mit einer Größe von ca. 48 m² und ca. 77 m².

Modernste Bauweise, hochwertige Ausstattung und effiziente Energiestandards kennzeichnen dieses Objekt, in dem sich auch noch exklusive Penthäuser, moderne Arztpraxen und Büros befinden und hier ein wunderbares Ensemble bilden.

Die Fassade in Weiß-, Grau-, und Beigetönen mit viel Glas ist am Abend beleuchtet und ein spezieller Blickfang beim Shoppen im Innenhof.

Der Eingang der Geschäfte erfolgt über den neu gestalteten Innenhof, welcher auch als Auslage genutzt werden kann. Außerdem sind die Geschäfte auch vom neu renovierten Stiegenhaus aus erreichbar,

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Die Gas-, und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet,


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Linz/Promenade

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/29043 - vielen Dank!