MANTA KANTA – Bauernhaus mit Werkstatt in Dorf an der Enns

4431 Haidershofen

€ 320.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
251 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4431 Haidershofen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bauernhaus
Zimmer
7
Grundstück
828 m2
Wohnfläche
251 m2
Nutzfläche
894 m2
Sonstige Fläche
55 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9847885
Anbieter-ID
RSI-23-2188
Stand vom
29.11.2024
Kauf­preis
€ 320.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
(inkl. Warmwasser)
Heizwärmebedarf
222.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
Bad, Vorzimmer
Primärer Energieträger
HOLZ
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Charmanter 4-Kanthof in Dorf an der Enns. Mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² auf einer Grundstücksfläche von 828 m² bietet der Hof viel Potenzial sich zu entfalten. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet der Hof eine Nutzfläche von rund 690 m² mit einer Werkstatt, Garage und viel Stauraum. Hier wurde ein Autowerkstatt mit Hebebühne eingerichtet und es sind viele PKW-Stellplätze vorhanden. Ein Teil der Nutzfläche könnte noch ausgebaut werden um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Hof eignet sich perfekt als Generationshaus aber auch für Bastler die Platz zum entfalten suchen! Inmitten von Dorf an der Enns befindet sich der 4-Kanter. Umgeben von nur wenigen Häusern genießen Sie hier das Dorfleben. In nur 15 Autominuten gelangen Sie nach Steyr, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden. Baujahr: ca. 1900 • teilweise renoviert, zuletzt 2023 (siehe Exposé) • Böden: Fliesen, Parkett, PVC • Heizung: Luftwärmepumpe • Wohnfläche: ca. 251 m² • Nutzfläche: ca. 651 m² Klimaanlage • Werkstatt mit Hebebühne• Garage für 4 PKWs • Innenhof mit Stellplätzen • Energieausweis: HWB 222 (F) fGEE 2,79 (E) !Quadratmeterangaben können aufgrund von Abmessungen per Hand abweichen!

Sonstiges

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