Luxuswohnung mit 600 m2 Garten und Bio-Schwimmteich in Hietzing

1130 Wien

€ 1.539.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
147,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
580 m2
Wohnfläche
147,3 m2
Kellerfläche
10 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9518108
Anbieter-ID
1465
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
€ 1.539.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 603,95
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (35 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Alarmanlage
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38.39 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2012
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die exklusive Immobilie befindet sich im renommierten 13. Bezirk Wiens, in dem begehrten Stadtteil Hietzing. Diese ruhige und grüne Umgebung ist bekannt für ihre gehobene Wohnqualität, historische Sehenswürdigkeiten und eine erstklassige Lebensqualität. Infrastruktur: Parkanlage Furtwänglerplatz, ein großer Spielplatz, Kindergarten, Schule, Supermarkt. Hietzing bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Eleganz und natürlicher Schönheit. Beschreibung der Immobilie: Diese atemberaubende möblierte Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von großzügigen 147,3 m² und verfügt über 4 Zimmer, die sich perfekt aufteilen, um modernen Komfort und luxuriöses Wohnen zu bieten. Raumaufteilung: - Wohnküche mit etwa 60 m² Fläche - 3 geräumige Schlafzimmer - Badezimmer mit einer begehbaren Duschwanne und WC - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum Sonstige Informationen: - Deckenhöhe von 2,7m - Hochwertige Marmorküche mit Miele-Geräten - Fußbodenbelag - Parkett gekalkte Eiche - Große Terrasse mit 35 m² - Japanischer Zen Garten mit 50 m² - Privater Garten mit beeindruckenden 580 m², inklusive Bio-Schwimmteich ca. 120m mit Naturwasser und einem malerischen japanischen Garten - Tiefgarage mit einem zugehörigen Parkplatz und zusätzlich zwei Außenparkplätzen vor dem Haus - Separates Kellerabteil mit ca. 10 m² - Aufzug im Haus - Alarmanlage, Aussenbereich wird videoüberwacht Möblierung: nach Vereinbarung, bis auf die DANKüche und Team 7 Einbauschränke. Kaufpreis: 1.539.000 EUR Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine exklusive Verbindung von urbanem Luxus und natürlicher Idylle. Die hochwertigen Materialien, durchdachte Raumaufteilung und die beeindruckenden Außenanlagen machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser außergewöhnlichen Residenz in Hietzing!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Frau Maria Kohler

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