LUXUSRESIDENZ mit traumhafter Kulisse

4400 St. Ulrich

€ 1.900.000,00
Kaufpreis
479 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 St. Ulrich
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
933 m2
Nutzfläche
479 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
8216182
Anbieter-ID
0004002038
Stand vom
20.03.2023
Kauf­preis
€ 1.900.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 68.400,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
3
Aus­stell­datum
18.05.2017
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

In sonniger ruhiger Lage und traumhafter Kulisse, liegt diese wunderbare Luxusresidenz mit modernem Charakter und ganz besonderem Charme.


Die Kombination aus der idyllischen aber dennoch zentralen Lage und der phänomenalen Aussicht zur Bergkulisse bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.


Neben der hohen Bauqualität und dem edlen Ausstattungs- und Einrichtungsdesign wurde in sämtlichen Bereichen größter Wert auf die Verwendung von erlesenen Materialien und Geräten gelegt. Besonderes Highlight ist der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit wundervollem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Hier vereinen sich Lifestyle, modernster Wohnkomfort und Gemütlichkeit formvollendet in exklusiver Lage nahe der schönen Stadt Steyr.


Genießen Sie und Ihre Lieben den Feierabend und schwimmen der Sonne im beheizbaren Überlaufpool entgegen.


Dieses äußerst gelungene Raumkonzept besticht durch die Raumaufteilung auf mehreren Ebenen.


Einige Highlights auf einem Blick:

  • offener Wohn- Essbereich mit zwei Terrassen
  • Küche mit Geräten von Miele
  • Kamin mit Sichtfenster
  • Ankleidezimmer
  • Überlaufpool
  • Sauna mit Infrarotstrahler
  • Gästebereich mit Schlaf- und Wohnzimmer
  • Gästebadezimmer



Auch an das wurde gedacht:

  • vorbereiteter Liftschacht
  • PV- Leerverrohrung
  • Kraftstrom in der Doppelgarage
  • Dusche mit Warmwasser beim Pool
  • der Pool kann beheizt werden
  • Akustikdecke
  • Klimaanlage auch zum Heizen
  • Kneippschlauch neben der Sauna



Überzeugen Sie sich selbst, bei einem Besichtigungstermin, von der Verwendung hochwertigster Materialien im gesamten Wohnbereich, welche die Exklusivität dieses Angebotes unterstreichen.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Steyr

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Höllwarth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 0004002038 - vielen Dank!