*** LUXUS MIETWOHNUNG - PARKVILLEN IM ZAUBERTAL - TOP 2 ***

Frieseneggerstraße 13, 4020 Zaubertal

€ 2.685,85
Gesamtbelastung
4
Zimmer
117 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Frieseneggerstraße 13, 4020 Zaubertal
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
117 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7343686
Anbieter-ID
1062
Stand vom
19.05.2022
Provision für Mieter
3.0% plus 20.0% USt., 2.0 BMM plus 20.0% USt.
Preis pro m²
€ 18,38
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.685,85
Gesamt­miete
€ 2.685,85
Netto­kalt­miete
€ 2.150,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 320,85
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (62.00 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
60 Monat
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Parkett
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarf
40.7 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
40.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

LUXUS MIETWOHNUNG - PARKVILLEN IM ZAUBERTAL - TOP 2

Wohnen an einem der begehrtesten Wohnlagen von Linz/Leonding. Im Nobelvorort Zaubertal wurde das luxuriöse Wohnprojekt „Parkvillen“ mit acht Wohneinheiten errichtet. Das Projekt verbindet die Vorteile von zentrumsnahen Wohnen mit dem Leben im Grünen. Für jede Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze reserviert.

TOP 2 I Obergeschoss

Wohnfläche: ca. 117 m²
Terrasse: ca. 62 m²

Auch als Kauf möglich! Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren!

* Mietbeginn: ab 01.07.2022
* je Tiefgaragenplatz 120,00 € netto zzgl. USt.
* Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen verrechnet
* Heizung, Kaltwasser und Kühlung wird von der Hausverwaltung vorgegeben und mittels Mengenzähler je Einheit gemessen

* Fenster 3-Scheiben-Isolierverglasung, Großflächenverglasung
* Schiebetüren mit mind. 3m Öffnung und barrierefreie Schwelle
* elektr. integrierter Sonnenschutz im WZ und SZ (3 Abdunkelungsstufen)
* Deckenkühlung 
* Aufzug von der TG - direkt in jede Wohneinheit (100x140)
* hochwertige Innenausstattung
* Raumhöhe 3m
* allg. Fitnessbereich - Weinkellerabteil je Einheit

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei erfolgreicher Vermittlung eine Provision von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt. in Rechnung gestellt wird.

Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung!

KONTAKT:
SOPHIE GADERMAYR
Firma: +43 - 732 / 66 51 80
Mobil: +43 - 660 / 31 99 160
Mail: office@reisetbauer.com

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 40,70
 HWB Klasse: B


Lage

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Reisetbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Gadermayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1062 - vielen Dank!