LUXUS EIGENTUMSWOHNUNG IM ZAUBERTAL

Frieseneggerstraße, 4020 Leonding

€ 1.190.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Frieseneggerstraße, 4020 Leonding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7870000
Anbieter-ID
5738/1063
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
€ 1.190.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
zusätzlich können 2 TG-Parkplätze um je 30.000 € gekauft werden
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (54 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.01.2030
Heizwärmebedarf
39.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Penthousewohnung bietet Luxuskomfort auf über ca. 115 m² Wohnfläche und einer großen Terrasse von ca. 54 m².

- Strom wird direkt mit dem Versorgungsunternehmen verrechnet
- Heizung, Kaltwasser und Kühlung wird von der Hausverwaltung vorgegeben und mittels Mengenzähler je Einheit gemessen
- Fenster 3-Scheiben-Isolierverglasung, Großflächenverglasung
- Schiebetüren mit mind. 3m Öffnung und barrierefreie Schwelle
- elektr. integrierter Sonnenschutz im WZ und SZ (3 Abdunkelungsstufen)
- Deckenkühlung 
- Aufzug von der TG - direkt in jede Wohneinheit (100x140)
- hochwertige Innenausstattung
- Raumhöhe 3m
- allg. Fitnessbereich - Weinkellerabteil je Einheit

Es ist auch möglich, die Wohnung zu kaufen! Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wohnen an einem der begehrtesten Wohnlagen von Linz/Leonding. Im Nobelvorort Zaubertal wurde das luxuriöse Wohnprojekt „Parkvillen“ mit acht Wohneinheiten errichtet. Das Projekt verbindet die Vorteile von zentrumsnahen Wohnen mit dem Leben im Grünen. Für jede Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze reserviert.

Reisetbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fritz Reisetbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5738/1063 - vielen Dank!