*** LUXURIÖSE PARKVILLEN IM ZAUBERTAL - Top 1 ***

Frieseneggerstraße 13, 4020 Linz

€ 929.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Frieseneggerstraße 13, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
221 m2
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5311687
Anbieter-ID
938
Stand vom
27.08.2021
Kauf­preis
€ 929.900,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (63.00 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Parkett
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarf
40.7 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
40.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

NEU I PARKVILLEN I ZAUBERTAL I EXKLUSIV

Wohnen an einem der begehrtesten Wohnlagen von Linz/Leonding. Im Nobelvorort Zaubertal entsteht das luxuriöse Wohnprojekt „Parkvillen“ mit acht Wohneinheiten. Das Projekt umfasst vier Gartenwohnungen über zwei Ebenen und vier Penthouse-Wohnungen. Das Projekt verbindet die Vorteile von zentrumsnahen Wohnen mit dem Leben im Grünen. Die sorgfältige Planung ermöglicht gleichzeitig Privatsphäre und Weitblick für alle Einheiten. Für jede Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze reserviert.

Innere Werte
Im Inneren bestechen die Parkvillen durch zeitlose Eleganz, kombiniert mit High-End Ausstattung und hochwertigsten Materialen. Alle Wohnungen verfügen über flächenbündige Türen, großflächige 3–Scheiben Isolierverglasung in Alu Ausführung mit Hebeschiebetüren. Ein integriertes BUS System nimmt Ihnen zahlreiche Handgriffe des täglichen Alltags ab. Zudem verfügt diese Anlage über einen eigenen Fitnessraum mit modernen Geräten und einem exklusiven Weindepot, in dem jeder Wohnung ein eigenes Abteil zugeordnet ist.

Baubeginn: bereits erfolgt
Geplante Fertigstellung: Ende 2021

TOP 1 I Erdgeschoss
Wohnfläche: ca. 118 m²
Terrassenfläche: ca. 63 m²
Garten: ca. 221 m²

Eckpunkte
* je Tiefgaragenplatz 30.000,00 (nicht im Kaufpreis enthalten)
* Fenster 3-Scheiben-Isolierverglasung, Großflächenverglasung
* Schiebetüren mit mind. 3m Öffnung und barrierefreie Schwelle
* elektr. integrierter Sonnenschutz im WZ und SZ (3 Abdunkelungsstufen)
* Deckenkühlung im WZ und SZ
* Aufzug von der TG - direkt in jede Wohneinheit (100x140)
* hochwertigste Ausstattung
* 3m Raumhöhe
* allg. Fitnessbereich - Weinkellerabteil je Einheit

Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision von 3% zzgl. UST. in Rechnung gestellt.

KONTAKT:
FRITZ REISETBAUER
Firma: +43 - 732 / 66 51 80
Mobil: +43 - 664 / 3 605 605
Mail: office@reisetbauer.com

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 40,70
 HWB Klasse: B


Lage

Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage

Reisetbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Fritz Reisetbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 938 - vielen Dank!