LIV Westside Living - Hochwertige Eigentumswohnung in Pasching TOP B08 - Penthouse Ost - RESERVIERT

4061 Pasching

€ 454.212,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
97,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4061 Pasching
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
4,5
Wohnfläche
97,68 m2
Kellerfläche
8,54 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4422104
Anbieter-ID
193
Stand vom
18.03.2019
Kauf­preis
€ 454.212,00
Anmerkungen
PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER! Die TG-Plätze sind verpflichtend für jede Wohnung!
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (65.64 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rolladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.06.2028
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.59
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet. 3-fach verglaste Internorm Markenfenster in Kunststoff-Aluminium-Ausführung, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss WK 2 und ein Beschattungssystem mit elektrischen Rollläden sind bei allen Häusern Standard. Alle Wohnungen verfügen über ein bis zwei Tiefgaragenplätze, sowie großzügigen Abstellkellerräumen. Durch die Aufzugsanlage ist ein komfortabler und barrierefreier Zugang möglich. Besonders können die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen hervorgehoben werden, die während der warmen Jahreszeit als eine Art erweiterter Wohnbereich fungieren.

Alle Einheiten werden mit einer hochwertigen Schlüsselfertigausstattung angeboten. Eine umfangreiche Basisausstattung mit einer überdachten Terrasse samt fertigem Terrassenbelag.

Die Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten und Parifikat übergeben. Die private Zufahrtsstraße wird als eigenes Grundstück geteilt und jeder Wohnungs- bzw. Doppelhauskäufer wird grundbücherlich mit einem Anteil (1/32 pro Wohneinheit) gesichert. Die zukünftigen Betriebs- und Instandhaltungsaufwendungen werden über die Hausverwaltung abgerechnet.

 

Die HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

 

  • Ruhige Siedlungslage mit angrenzendem Waldgrundstück
  • Ziegel Massivbauweise
  • Luftige Raumhöhe mit 2,7 m
  • Moderne Fassadengestaltung mit Lärchenholzelementen
  • Sonniger, südseitiger Hauptgarten und Balkon, bzw. Terrassenflächen
  • Niedrigenergiebauweise mit SolarWarmwasseraufbereitung
  • 3fach verglaste Kunststoff-Alufenster
  • Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden)
  • Videosprechanlage Bticino mit Farbmonitor
  • Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz
  • Überdachte Terrasse, inkl. Belag in Steinoptik
  • Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)
  • Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem „Future Linear“
  • Tiefgarage mit automatischem Rolltor
  • Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung
  • Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden
  • Feinsteinzeug in verschiedenen Farben
  • Kunex Innentüre mit Holztürzargen (2,2 m Türhöhe)
  • Tageslichtbäder mit „Villeroy & Boch“ Ausstattung
  • PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER

 

PREISBASIS:

Angegebenen Wohnungspreis zzgl. 2 Tiefgaragenplätze um EUR 39.600,-

 

Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Projekt geweckt haben, zögern Sie nicht und senden Sie uns heute noch Ihre Anfrage! Gerne nehmen wir uns Zeit für ein unverbindliches, ausführliches Beratungsgespräch!
 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <8.000m
U-Bahn <8.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Westside Living - ein neues Gefühl des Wohnens. In nur einem einzigen Bauabschnitt entsteht hier eine neue, innovative Living Invest Siedlung. Im alten Ortskern von Pasching in einer verkehrsberuhigten 30er Zone entsteht dieses moderne Wohnkonzept mit 18 Eigentumswohnungen und 6 Doppelhauseinheiten mit sehr hochwertiger Ausstattung. Die gesamte Anlage, sowie die einzelnen TOPS zeichnen sich durch eine moderne Architektur aus. Ein durchdachtes Energiekonzept rundet Ihr neues Zuhause ab, wodurch eine ökologische und ökonomisch nachhaltige Einheit entsteht. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der ruhigen und zentralen Lage des Projektes.

LIV - LIVING INVEST IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Wolfgang Repouz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 193 - vielen Dank!