Linzer Stadtwohnung mit Ausblick

4020 Linz

€ 275.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,56 m2
Kellerfläche
2,71 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6659721
Anbieter-ID
36078
Stand vom
20.10.2021
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.09
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ERSTBEZUG nach Generalsanierung! Nur wenige Gehminuten vom Volksgarten, Musiktheather sowie der Innenstadt entfernt. Drei Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen mit großzügigem Wohn-Essbereich; Genehmigter Kamin für Schwedenofen vorhanden. Die Wohnung wird ohne Möbel nur mit Badezimmerausstattung (Dusche/WC/Waschtisch) übergeben. Die Gebäudesanierung erfolgte im Jahr 2012 und im Zuge dessen wurde ein 7m² Balkon Innenhofseitig zugebaut. Betriebskosten ca. € 260,-- inkl. Rücklagen, Gastherme und Ust. Sanierungsdarlehen LZ bis 02/2031, € 130,-- mtl.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09

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Real-Treuhand Linz

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Harich-Rauch
Europaplatz 1a, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 36078 - vielen Dank!