Linz/Zentrum (PROMENADE) : BÜRO /PRAXIS / ORDINATIONS-KANZLEIFLÄCHE mit ca. 666 m² auf 2 Ebenen in bester Innenstadtlage

4020 Linz

€ 6.785,48
Gesamtbelastung
21.5
Zimmer
666 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
21.5
Büroflächen
666 m2
Nutzfläche
666 m2
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
8841610
Anbieter-ID
1556
Stand vom
23.02.2024
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 6.785,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.342,66
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
7
Aufzug
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
212 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Linz/Zentrum (PROMENADE) : BÜRO / PRAXIS / ORDINATIONS-KANZLEIFLÄCHE mit ca. 666 m² auf 2 Ebenen in bester Innenstadtlage Diese Räumlichkeiten, situiert in einem gepflegten Haus im EG + 1.OG mit einer Gesamtfläche von ca. 666 m2 bieten ein optimales Portfolio an Möglichkeiten. Ob für eine Büro-Kanzlei bzw.Praxisnutzung - Die hervorragende Lage an der beliebten Promenade garantiert einen Standort am Puls der Zeit- und wird SIE begeistern. Sie sowie Ihre Mitarbeiter:innen, Kundschaft bzw. Klient:innen genießen eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten + eine einmalige öffentliche Verkehrsmittelanbindung im unmittelbaren Radius. Aufgrund des zentralen Standortes in Kombination mit der Raumaufteilung darf die Gelegenheit als besonders attraktiv bezeichnet werden. Es stehen Ihnen (gemäß der dzt. Nutzung) 21 Büroräume + Besprechungsräumlichkeit, 2 Küchen sowie 7 WCs (inkl. behindertengerechter WC-Anlage) zur Verfügung. Da sich der Hauptzugangsbereich im Erdgeschoss befindet, darf noch erwähnt werden, dass über die Promenade eine direkte Erschließung bzw. ein direkter Zugang gegeben ist. Weiters besteht auch die Möglichkeit separat 6 Garagen unmittelbar beim Objekt anzumieten. Die mtl. Miete inkl. BK,MwSt, beträgt € 6.785,48 (Nettomiete: € 4.535,68 + BK á conto: netto € 1.118,88 + 20% Mwst.: € 1.130,92) Kaution: 3 BMM Honorar: 3 BMM +USt. MV-Vergeb.nach MV-Dauer Heizung: FERNWÄRME Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. BITTE LESEN: Aufgrund der Nachweispflicht und der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3 Bruttomonatsmieten + USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.

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Herr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Jukl I Dipl.IM I Univ.Zert.Immobilienbewertung
Johann Konrad Vogel Straße 8, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1556 - vielen Dank!