LINZ Urfahr: Büro und techn.-med. Messflächen

4040 Linz Urfahr

€ 9,00
Kaltmiete, zzgl. NK
1 186 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz Urfahr
Immobilien­typ
Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohnfläche
1 186 m2
Online-ID
6333059
Anbieter-ID
GE212103
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­miete
€ 9,00
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die angebotenen Flächen bieten sich optimal für technische Labors oder für Forschungszwecke. Die Flächen im Erdgeschoss wurden zu Labor- und Testzwecken genutzt. Eine weiterführende Nutzung dieser Art wäre aufgrund der Infrastruktur in den Wänden und Räumlichkeiten gegeben. Die elektrostatische Entladungsfähigkeit der Bodenbeläge gewährleistet Schutz von elektrischen Feinanlagen. Hier befindet sich auch ein eigenes Rolltor für Anlieferungen, die direkt in die Laborräumlichkeiten mit einem kleineren LKW gefahren werden können. Zudem bietet ein externer Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile ausgewogenes Arbeitsklima wie auch die Sanitäranlagen inkl. Duschmöglichkeiten. Über das äußerst großzügig angelegte und sonnendurchflutete Stiegenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss. Im 1. OG befinden sich 11 Büroräumlichkeiten in verschiedensten Größen, welche durch Trockenbauwände getrennt sind. Eine neue Anordnung dieser Räumlichkeiten wäre mit wenig Aufwand gegeben. Zudem finden viele der Büros deren Aussicht im Grünen. Großartige Werbewirkung bieten die großen und hintergrundbeleuchteten Fassadenelemente, die straßenseitig ausgerichtet sind. Gesamte mietbare Flächen: 1.186m² davon EG 656m² 1.OG 530m² Miete netto: € 9,80/m² Betriebskosten € 1,58/m² BK inkl Heizung Parkplätze 32 Stück Miete netto € 45,-


Lage

Nähe Autobahnauffahrt gute öffentliche Anbindung Universität Nahversorger Hotel Erholungsgebiet

Ihr Ansprechpartner

Jens Pichler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt GE212103 - vielen Dank!